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Zauberhaftes Landgut in Berumbur
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 198 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2918 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198 m²
Grundstück: ca. 2918 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses einmalige Landgut wurde im Jahre 1996 auf einem 2918 m² großen Grundstück in der Gemeinde Berumbur erbaut. Der perfekte Ort um Ostfriesland von seiner grünen Seite zu genießen, ohne dabei auf maximalen Komfort und eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Dank des großen Grundstückes und der idyllischen Lage sind Privatsphäre, Erholung und Ruhe in jedem Fall gegeben. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Aufgeteilt ist das Objekt im Erdgeschoss, in ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten, eine Küche mit Essbereich und anliegenden Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vorhanden. Des Weiteren ist im Obergeschoss ein Küchenanschluss gegeben, sodass das Obergeschoss als separate Wohneinheit eingerichtet werden kann. Das Nebengebäude besteht aus einer Nutzfläche von ca. 93 m² und wird derzeit im Erdgeschoss als ein Büroraum, und im Obergeschoss als weitere Schlafmöglichkeit genutzt. Weiterhin überzeugt das Objekt mit einem gemütlich eingerichteten Gartenpavillon, einer wunderschönen Terrasse und einem parkähnlich angelegten Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses ansprechende Landgut befindet sich in dem wunderschönen Ort Berumbur in einer ruhigen Wohngegend, nahe eines Ferienparks. Hierbei handelt es sich um eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Norden Deutschlands. Diese Lage überzeugt durch ostfriesisches Flair. Eine Einkaufsstraße mit verschiedenen Lebensmittelmärkten ist in rund drei Kilometern zu erreichen, an deren abwechslungsreiche Restaurants angrenzen. Ärzte und Schulische Einrichtungen sind ebenfalls in dem benachbarten Ort Hage vorhanden. Freizeitaktivitäten lassen sich ebenfalls gestalten, da sowohl die Nordsee, Badeseen als auch weitere Sport- oder Erholungsangebote ausreichend vorhanden sind. Diverse Sitz- und Ruheplätze laden zum Verweilen und Genießen der Natur ein. Die Schönheit und die Lage machen diesen Ort begehrenswert.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 87,20, Gas, Baujahr: 1996, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 291,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen