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Zeitloses, charmantes Wohnhaus im Stil der 30er Jahre in ruhiger Wohnlage in Kirchentellinsfurt

Preis: 525.000,00
Region: Kirchentellinsfurt, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 September, 5:48
Aufrufe: 1
ID: K6BZmpP6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 525.000,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 797 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 525.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159 m²

Grundstück: ca. 797 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist vom charmanten Architektur-Stil der 30er Jahre geprägt und liegt eingebettet im schön begrünten Grundstück. Es zeichnet sich durch eine architektonische Zeitlosigkeit aus mit vielen liebenswerten Details, wie der schöne Hauszugang mit dem vorspringenden Dach oder der schön gewendelten Holztreppe im Treppenraum. Zurückversetzt von der Straße fällt es durch die ansprechende Tuffsteinfassade ins Auge. Auf der Nordseite des Gebäudes wurde 1947 in Erd- und Dachgeschoss ein Anbau mit Terrasse hergestellt. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches über einen Zugang zur großen Süd-Terrasse verfügt, die 1991 über die gesamte Fläche der Doppelgarage errichtet wurde. Zudem ist im Erdgeschoss ein separates WC, die Küche und das Esszimmer mit Anschluss an die Terrasse auf der Nord-Ostseite angesiedelt. Im Dachgeschoss befinden sich Elternschlafzimmer, zwei
Kinderzimmer und das Badezimmer. Der kleine Balkon des Schlafzimmers bietet herrliche Weitblicke über die Dächer der Nachbarschaft bis ins Neckartal. Einige Modernisierungsarbeiten sind bereits durchgeführt: das Dach ist mit einer Dämmung versehen, die Ölzentralheizung wurde 1997eingebaut, die zweifachverglasten Holzfenster sind ca. 20 Jahre alt. Der große, mit Apfel- und Kirschbäumen bepflanzte Garten kann entweder als solcher weitergenutzt werden oder im südlichen Bereich mit einer Fläche von ca. 300 m² als Baugrundstück vom bestehenden Grundstück abgeteilt werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08416002

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