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Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage in Rastatt! Inkl. TG-Stellplatz!
Kaufpreis: € 104.000,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 183,74Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Rastatt im Wohn- und Geschäftshaus Hilperthof befindet sich diese schicke 2-Zimmer-Wohnung. Die ca. 54 m² große Wohnung ist seit 2012 vermietet. Insgesamt befinden sich in diesem
Gebäudeteil 17 Wohneinheiten und eine Büro Einheit.
Ein schöner und heller Wohn- und Essbereich und eine offene Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Küche ist inklusive und im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer mit großem Fenster bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Bett und Ihren Kleiderschrank. Im Badezimmer mit Badewanne und WC, befindet sich auch der Anschluß für Ihre Waschmaschine. Eine kleine Diele und ein von hier aus zugänglicher sehr praktischer Abstellraum runden das Platzangebot ab.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Abstellraum im Speicher.
Räume für Fahrräder und Wäsche können gemeinsam genutzt werden.
Von Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung
Der Gesamt Verkaufspreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 97.000.- € + Tiefgaragenstellplatz 7.000.- € = 104.000.- €.
Ausstattungsbeschreibung
Böden:
- Bad Fliesen
- übrige Böden PVC
- Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen
Lage
Als sympathische Stadt an Rhein und Murg hat Rastatt viel zu bieten. Barocke Baudenkmale wie die Residenz des Markgrafen Ludwig Wilhelm von Baden und die Festungsreste aus der Zeit der Badischen Revolution zeugen von ihrer bewegten Geschichte. Heute ist Rastatt eine moderne weltoffene Große Kreisstadt und Mittelzentrum. Eine gesunde Wirtschaft stützt sich einerseits auf die zahlreichen lokalen mittelständigen Betriebe, andererseits auf bedeutende Industrieansiedlungen wie das Pkw-Werk der Daimler AG. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in Mittelbaden mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit ihrem vielfältigen Kulturangebot hat sich die Stadt einen ausgezeichneten Ruf weit über die Region hinaus geschaffen.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen