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Zentral gelegene 3ZKB Wohnung mit Balkon zu verkaufen

Preis: 155.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 September, 6:27
Aufrufe: 0
ID: Q1lNroN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1931

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 167.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die ca. 61m² große Wohnung befindet sich in einem 6 Familien Haus im 2. Obergeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sind vom Flur aus zu erreichen. Von der Küche aus kommt man auf den zur Wohnung gehörenden Balkon mit Blick in eine ruhige Grünfläche. Zur Wohnung gehören sowohl ein Speicheranteil sowie ein Kelleranteil welche als Sondernutzungsrecht im Kaufpreis enthalten sind.
Die Gastherme befindet sich im Bad, somit muss vom neuen Besitzer ein Vertrag mit einem Versorger über Gas und Strom abgeschlossen werden.
Die weiteren aktuellen Nebenkosten belaufen sich auf gesamt:
125,91 €
davon 77,08 € Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Allgemeinstrom, Müllentsorgung usw.
18,00 € Hausverwaltung
30,83 € Instandhaltung (Hausgeld)

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird aktuell komplett renoviert. Alle Leitungen werden ebenfalls erneuert. Der künftige Besitzer kann bei frühzeitigem Erwerb und Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrag auf gewisse Renovierungsarbeiten noch Einfluss nehmen. Die gesamte Wohnung (außer Bad) ist mit Echtholzdielenboden ausgelegt. Der Verkäufer versucht diesen bei Renovierung zu erhalten.
Auf Wunsch kann im Rahmen der Renovierung die Zimmeranzahl geändert werden. Geplant ist eine Wande zwischen Wohn-und Esszimmer zu entfernen. Somit entsteht ein großes Wohnzimmer. Die angegebene Zimmeranzahl verringert sich dementsprechend auf 2 ZKB. Das Bad wird im Rahmen der Renovierung mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls noch ein kleiner abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus.

Ausreichend kostenlose Parkplätze sind vorhanden.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage 10 min Fußweg von der Innenstadt entfernt. Sowohl Ärzte, Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Die Fahrzeit bis zur Autobahn beträgt ca. 1-2 min.

Sonstige Angaben

Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Angaben zum Objekt sowie Grundrisspläne und Ortsangaben.
Da die Wohnung aktuelle renoviert wird, haben wir keine Bilder angefertigt, vereinbaren aber gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten kann von unserer Seite keine Garantie übernommen werden.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Stichworte:
Wohnungsnr.: 6, im Stadtteil gelegen

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