Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Nürnberg

Zentral gelegene 4 Zimmerwohnung mit Loggia u. Aufzug

Preis: 185.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Juni, 1:37
Aufrufe: 0
ID: R1roYeYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, verdient und zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung

Hausgeld: € 353,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 123.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung mit Loggia.
Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 1968 erbauten 12 Familienwohnhauses.
Die Wohnung ist vollumfassend renoviert, so wurde der Flur und die Küche mit einen Granitboden ausgestattet und die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt und ein Teil der Wand u. Decke wurde mit weißen Holzpanelen versehen, die dem Wohnzimmer mit der Spotbeleuchtung eine persönliche Note verleiht. Auf der knapp 4 m² großen Loggia kann man bequem den Feierabend genießen oder die Wäsche trocknen. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer verfügen über Laminatböden. Das Tageslicht-Bad wurde bis zur Decke gefliest und ist mit einer Badewanne u. Handwaschbecken ausgestattet neben der auch noch die Waschmaschine Platz findet. Das WC wurde mittelhoch mit modernen Designerfliesen gefliest und ein kleiner Abstellraum für Haushaltswaren und Geräte ist ebenfalls vorhanden. Die in Farbe weiß eingebauten Kunstoffisolierglasfenster sind alle mit Rollos versehen und die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neuere Ölzentralheizung.
Das 1968 erbaute Haus wurde fortlaufend renoviert und hat vor ca. 3 Jahren eine Vollwärmeschutzfassade sowie einen neuen ansprechenden Anstrich erhalten. Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem mit ihren täglichen Einkäufen in den 3 Stock bringt.

Die Wohnung ist derzeit für 675.-EUR Nettomiete zzgl. 300.- EUR NK. also 975.- EUR Brutto vermietet.
Die mtl. Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 353.- EUR inkl. Heizung u. Warmwasser!

Eine eventuelle Eigennutzung ist nach den erfüllten Voraussetzungen des § 573 BGB möglich!

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Loggia
- Wärmedämmende Fassade
- Kunststoffisolierglasfenster
- Bad & WC getrennt
- Granit- u. Parkettboden
- Tageslichtbad
- verkehrsgünstige Lage

Lage

Die Wohnung liegt im verkehrsgünstig und zentral gelegenen Stadtteil Sündersbühl und der nahegelegene Frankenschnellweg sowie die schnell zu Fuß erreichende U-Bahn- u. Bushaltestelle bieten Ihnen Unabhängigkeit bei der Wahl ihres Fortbewegungsmittel.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Sonstige Angaben

Sie möchten verkaufen? Dann sprechen Sie zuerst mit uns!

Gerne kümmern wir uns diskret und fachkundig um den Verkauf Ihrer Immobilie!

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.

Leider können wir n u r Anfragen unter Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonangaben bearbeiten!

Bitte lesen Sie hierzu den nachfolgenden Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.

Nach vorheriger Terminabsprache mit uns, jederzeit möglich!

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Die Wohnung ist bereits 7 Jahre an eine nette und pünktlich zahlende Großfamilie vermietet und eignet sich für Kapitalanleger, die eine problemlose und längerfristige Geldanlage mit guter Rendite interessiert sind. Bei dem hier ang
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung mit Loggia. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines in 1968 erbauten 12 Familienwohnhauses. Die Wohnung ist vollumfass
Objektbeschreibung Das in Massivbauweise im Jahr 1979 errichtete 8 Familienhaus liegt unweit der Velberter Innenstadt. Die im II.OG gelegene 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt zudem über einen großen Balkon. Die Wohnfläche
Objektbeschreibung Das in Massivbauweise im Jahr 1979 errichtete 8 Familienhaus liegt unweit der Velberter Innenstadt. Die im II.OG gelegene 2 Zimmerwohnung verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche und verfügt zudem über einen großen Balkon. Die Wohnfläche
Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst ein Wohn- / Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen großen Balkon. Zudem ist sie voll möbliert mit Doppelbett, Sofa, Couchtisch, Esstisch und -stühlen; Koch- und Essgeschir
Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus drei Etagen zugl. Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich auf dem 2.OG -nach hinten raus. Der grosse sonnige Balkon ist nach hinten ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Aufgeteilt is
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle, ruhige 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG einer sechsgeschossigen 1962 erbauten, großflächigen, übersichtlichen Wohnanlage. Der Balkon ist sü
Objektbeschreibung Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene, helle, ruhige 3 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im 2. OG einer sechsgeschossigen 1962 erbauten, großflächigen, übersichtlichen Wohnanlage. Der Balkon ist sü
Ausstattungsbeschreibung Die helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses. Die Küche besitzt ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Wanne ist mode
Objektbeschreibung Diese moderne Altbauwohnung in zentraler Lage wurde 2002 komplett saniert. Sie verfügt über Granitfußböden, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine geräumige Küche mit Abstellraum und ein helles Wohnzimmer. Die komp
Objektbeschreibung Diese moderne Altbauwohnung in zentraler Lage wurde 2002 komplett saniert. Sie verfügt über Granitfußböden, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine geräumige Küche mit Abstellraum und ein helles Wohnzimmer. Die komp
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine helle ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Großer Terrasse und einem super Ausblick auf dem Ölberg. Diese Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine Einzelperson. Die ca. 40 m² große Terrasse mit ein
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das Schlafzimmer, d
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das
Objektbeschreibung Diese möblierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 100 m² aufgeteilt auf einen Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, ein M
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 4-Zimmerwohnung mit Loggia. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Ausstattungsbeschreibung Böden: komplett gefliest Hei
Objektbeschreibung Diese 3 Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Ausstattungsbeschreibung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußboden mit Laminat und Keramikfliesen, Bad mit Wa
Objektbeschreibung Zentral gelegene 2 Zimmerwohnung in Mönchengladbach - Rheydt - Nordstraße im 2. Obergeschoß - in einem ruhigen 6- Familienhaus. Auf jeder Etage sind nur zwei Parteien. * großes Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Badezimmer mit Bad
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch gestrichene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das Schlafzimmer, d
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung und stehen in der Diele. Von hier aus lassen sich die Küche, das