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Zentral gelegene Bürofläche, fussnah zur S-Bahn Taufkirchen!

Preis: 2.062,50
Region: Taufkirchen, Bayern
Anzeige vom: 21 Juni, 10:49
Aufrufe: 0
ID: vyjWAn24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.062,50

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.062,50

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Nebenkosten: € 577,50

Objektdaten Büro

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das komplett modernisierte Objekt befindet sich gut gelegen nahe der S-Bahn Taufkirchen. Die Flächen sind ideal für Arztpraxen oder Büros geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

Sie betreten die Gewerbeeinheit über eine einladende Glaseingangstüre, von hier aus gelangen Sie mit den modernen Lift in die 3. Etage. Hier befinden sich die Büroräumlichkeit (165 m²). In der Büroeinheit befindet sich eine Teeküche mit Einbauelementen und zwei geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen.

Das Büro mit 165m² verfügt über:
* Teeküche
* geschlechtlich getrennte Toilettenanlagen
* drei kleinere und mittlere Büros
* ein Serverraum (Büro 3)
* ein Doppelbüro (teilbar) mit Zugang zum umläufigen Balkon
* Elektroraum
* voll verglaste Fensterfronten

Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 50,00 € je Stellplatz anzumieten.

Lage

Die Büroräume befinden sich im Einkaufszentrum "Eschenpassage" und sind nur 2-Gehminuten von der S-Bahnstation Taufkirchen entfernt. Die Verkehrsanbindung über Autobahnen und Bundesstraße ist optimal.

In der Passage befinden sich viele Geschäfte, Arztpraxen, Cafes, Bistros und Restaurants. Durch die S-Bahn Station und die vielen Geschäfte befindet sich in der Passage viel Laufkundschaft.

Sonstige Angaben

Variable Raumaufteilung durch Trockenbauwände möglich. Veränderungen in der Einrichtung, Ausstattung und Optik sind Verhandlungsbasis.

Es handelt sich hierbei um eine Gewerbevermietung daher kommen zu den 2.640,00 € Warmmiete noch 19 % MwSt. dazu (2.640,00 € + 501,60 € = 3.141,60 €).

Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 165,00 m², Anzahl Balkone: 1, Nord-Süd-West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Gewerbegebiet

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