Zentral gelegenes Fachwerkhaus in Ahlen

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1880, Heizart: Zentralheizung, Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² verteilen sich Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und ein schöner Wintergarten. Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt. Sie wurde 2004 kernsaniert, wozu unteranderem eine neue Fassade, neue Fenster mit weißen Rollläden und ein neues Dach zählen. Daher ist diese Immobilien im top Zustand. Ein Energieausweis ist für dieses Objekt erstellt worden. Zur Straße ist das Fachwerk mit einer roten Klinkerfassade versehen, auf der Gartenseite ist es unverändert. Es besteht die Möglichkeit hinter dem Haus eine Garage oder ein Carport zu bauen. Momentan ist dort ein Stellplatz, welcher mit einem Tor zur Straße abgegrenzt ist. Die Einbauküche hat hellen Boden aus Linoleum und ist mit einer hochwertigen neuen Ausstattung einem Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Ceranherd, Geschirrspüler Nebenan ist ein Hauswirtschaftsraum mit Regalen für diverse Vorräte und einem Anschluss für die Waschmaschine. Der Flur und das Badezimmer sind weiß verfließt. Das Badezimmer ist frisch renoviert, hat ein Fenster, sowie eine ebenerdige Dusche und neue sanitäre Anlagen. Das Obergeschoss bietet genug Platz als Rückzugsort und Freizeitraum mit zwei große Zimmern für jedermann, die teilweise mit Balken versehen sind. Hier besteht die Möglichkeit Wände zu ziehen. Der ausgebaute Dachboden ist über eine kleine Holztreppe erreichbar und man hat auch dort die Möglichkeit den großen Raum in kleinere Zimmer aufzuteilen, in dem Sie eine oder mehrere Wände ziehen. Dieser kann als Abstellmöglichkeit oder sogar Büro genutzt werden. Dieses Altbauhaus steht mitten in der Innenstadt von Ahlen in einer ruhig gelegenen Straße. Man ist zu Fuß in ca. 5 Minuten in der Einkaufsstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ca. 10 Minuten vom Haus entfernt und mit wenigen Schritten erreicht man eine Bushaltestelle. Kindergärten, Schulen und ein Krankenhaus, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Ein paar Straßen ist ein schöner Park, welcher für romantische Spaziergänge einlädt. Zur Autobahn A1 und A1 benötigen Sie ca. 10 Minuten, auch andere Verkehrsanbindungen sind schnell zu erreichen. Zimmer: 3; Wohnfläche: 144; Baujahr: 1880.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen