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**Zentral und günstig am Hauptbahnhof** 1

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 7 Juni, 6:40
Aufrufe: 1
ID: 01qWqQ84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 730 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 730 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme

Endenergiebedarf: 178.60 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 178.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 81.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Mietobjekt "Glockengießerwall 3 / Kurze Mühren 6" wurde im Jahre 1984 errichtet und verfügt über helle Büroflächen, welche dem Mieter komplett renoviert übergeben werden. Die Mietflächen haben eine effiziente Aufteilung und sind sowohl in klassischer Form für die Nutzung als Einzel- und Doppelbüros ausgelegt, als auch für eine moderne Nutzung als Gruppenbüro bis 100 m² denkbar. Die Ausstattung orientiert sich an dem heutigen Anspruch an modernen Büroraum. Eine Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist vom Vermieter geplant. Im Untergeschoss befindet sich ausreichend Lagerfläche, die über einen Lastenfahrstuhl angeliefert werden kann.

Ausstattungsbeschreibung

- Be-/Entlüftung ohne Kühlung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- flexible Gipskarton-Trennwände
- Personen- & Lastenaufzug
- Fensterbank-Kabelkanäle

Lage

Der "Glockengießerwall" ist ein Teilstück des Ring 1 in Höhe des Hauptbahnhofes und eine in Hamburg bekannte Adresse. Aufgrund der hohen Verkehrsfrequenz in diesem Abschnitt, ist eine hohe Werbewirksamkeit gegeben. Die von uns angebotenen Flächen befinden sich in unmittelbarer Nähe der "Spitalerstraße" und "Mönckebergstraße".

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier nur wenige Schritte entfernt. Ebenso befinden sich zahlreiche Restaurants und sonstige gastronomische Betriebe im unmittelbaren Umfeld. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in einer Gehminute bequem zu erreichen.

Durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit seinen U-/S- und Fernbahnen sowie diversen Busverbindungen ist die Anbindung an den ÖPNV als hervorragend zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

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