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Zentral und modern wohnen im Tillypark - EBK und Garage inkl.

Preis: 435.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 6:21
Aufrufe: 0
ID: K1xBNOB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 193 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 193 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 38.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Jung, modern und stylisch!
Das Reihenmittelhaus besticht durch den durchdachten Schnitt und die Geräumigkeit. Für ein Paar mit großem Platzbedarf oder für eine Familie mit Kindern gleichermaßen geeignet. Lassen Sie sich auch von der angenehmen und gepflegten Atmosphäre begeistern - hier ist alles am rechten Platz, stimmig und zum Ausruhen vom hektischen Alltag wie gemacht.

Angenommen sie sind ein Paar und suchen ein neues Zuhause, sie brauchen beide ein Arbeitszimmer und möchten sich gerne in Ihrem eigenen Garten erholen, haben aber keine Lust auf viel Gartenarbeit...dann könnte dieses Haus das Richtige sein und die Suche hätte ein Ende...

...oder sie sind eine Familie mit Kindern und möchten für jedes Kind ein eigenes Zimmer und vielleicht Platz für ein Planschbecken und einen Sandkasten im Garten? Auch dann könnte dieses Haus für sie passen! Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und das tolle Studiozimmer mit Dachterrasse wäre ideal für ein größeres Kind oder als Luxus-Elternschlafzimmer...

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird im Februar 2017 frei.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt gehoben und sehr gepflegt. Freuen Sie sich auf ein Haus mit Flair...

- 2 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer
- 1 großes Studiozimmer mit Dachterrasse
- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zum Garten
- halboffene Küche mit hochwertiger Alno-Einbauküche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- zum Teil elektrische Rollläden
- pflegeleichte Fußböden - EG Fliesen, OG, DG Laminat
- überdachte Terrasse ca. 14 m²
- Holzgartenhaus
- Einzelgarage

Das Haus ist NICHT unterkellert!

Lage

Metropolregion Nürnberg - Stadtteil Großreuth bei Schweinau, im Südwesten von Nürnberg.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer vor einigen Jahren neu erbauten Wohnsiedlung, dem Tillypark. Hier wohnen Sie zentral und mit einer sehr guten Infrastruktur. In nächster Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, hier können Sie zu Fuß hingehen.

Mehrere Kindergärten und Grundschulen gibt es ebenfalls im näheren Radius.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, bis 2015 soll die U-Bahnlinie U3 bis Großreuth verlängert werden. Die Südwesttangente ist in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen, kurzum, die Verkehrsanbindung ist super, es fehlt an nichts.

Sonstige Angaben

GWG - Geldwäschegesetz
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

auro Immobilien
Andrea Aurbach-Rohr
Hölderlinstrasse 32
91126 Schwabach
www.auro-immo.de

WICHTIG: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre kompletten Kontaktdaten. Bitte geben Sie diese mit Ihrer Anfrage durch, vielen Dank.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Flur: 75/284, Gemerkung: Großreuth b. Schweinau, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

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