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Zentral wohnen - Grünblick genießen: Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Preis: 125.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 11:23
Aufrufe: 0
ID: MP6ZO91m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 93.75 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage

Hausgeld: € 435,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.75 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses befindet sich diese gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung.
Sie bietet ein geschickt geschnittenes Wohnzimmer, dass sich perfekt in einen Wohn- und Essbereich unterteilt. Zudem gewährt es Zugang zum Südbalkon mit schönem Grünblick. Wie schön, so zentral zu wohnen und dennoch diese Aussicht zu haben...
Die Küche ist idealerweise so geschnitten, dass auch hier ein Tisch Platz findet.

Weiterhin gibt es ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, ein in weiß gehaltenes Duschbad mit Fenster, ein weißes Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Südbalkon
- Fliesen im Wohnzimmer
- Laminat im Schlafbereich
- Duschbad

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld, vis-à-vis vom Ricarda-Huch-Gymnasium. Fußläufig erreichbar sind zwei Discounter (Lidl und Aldi), einige beliebte Restaurants und nicht zuletzt die Innenstadt.

Auch die Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, das heißt, Sie können in dieser angenehm zentralen Lage das Auto auch mal stehen lassen.

Mit dem PKW sind Sie schnell auf dem Nassauerring und somit haben Sie sehr guten Anschluss an die A 57 in Richtung Düsseldorf/Köln und die umliegenden Stätte an Rhein und Ruhr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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