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Zentrale und moderne 2 Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Preis: 127.500,00
Region: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 28 September, 6:26
Aufrufe: 0
ID: DynoQxx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 127.500,00

Wohnfläche: ca. 51.15 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.500,00

Käuferprovision: 3,57

Hausgeld: € 100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51.15 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 101.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wohn-Geschäftshaus mit einer Allianzagentur im Erdgeschoß und jeweils 2 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnungen Nr. 5 liegt im Dachgeschoß des Hauses und hat vom Balkon einen schönen Blick ins Grüne.
Moderne Architektur in stadtnaher Umgebung zeichnet dieses Objekt aus.
Die Wohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon, einer Abstellkammer und einem Badezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist modern ausgestattet mit Parkettboden und einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die hohen Decken bis in den Giebel im Wohnbereich geben der Wohnung ein besonderes Flair.
In der Diele steht dem Bewohner zusätzlich Stauraum in Form eines Wandschrankes zur Verfügung.
Ein KFZ-Parkplatz befindet sich im Hof des gebäudes, im Keller gibt es einen separaten Kellerraum.

Lage

Zentrale und gute Lage in fußläufiger Nähew zum Stadtkern von Bad Neuenahr. Bis zum Kurviertel und der Innenstadt von Bad Neuenahr mit vielfälltigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Dingen des täglichen Bedarfs benötigt man nur 5 - 10 Gehminuten. Die durch Bad Neuenahr fließende Ahr und das angrenzende Weinanbaugebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bad Neuenahr verfügt über einen DB Bahnhof, so dass eine hervorragende Anbindung sowohl Richtung Koblenz als auch in die Köln-Bonner Richtung besteht. Bad Neuenahr- Ahrweiler ist Touristen- und Kurzentrum.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 101,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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