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***Zentraler geht es nicht*** Und als Besonderheit: ein ausbaufähiger Dachboden, der bei Ihrem Platzbedarf keine Wünsche offen lässt!

Preis: 129.000,00
Region: Kassel, Hessen
Anzeige vom: 6 Juli, 10:05
Aufrufe: 0
ID: 0yARYVp4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.00 kWh/m² Jahr

***Zentraler geht es nicht*** Und als Besonderheit: ein ausbaufähiger Dachboden, der bei Ihrem Platzbedarf keine Wünsche offen lässt!

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist 1962 in einem Wohn- und Geschäftshaus erstellt worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

- ein Eingangsbereich mit Flur
- ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Duschbad mit Fenster

Und als Besonderheit: über der Wohneinheit liegt ein zu der Wohnung zugehöriger Dachboden, dieser ist ausbaufähig! Die Ausbaureserve beträgt ca. 60 m².

Eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Der Fußbodenbelag ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Das Objekt wird über eine zentrale Fernwärmeversorgung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer.

Lage

Der Stadtteil Mitte grenzt an die Stadtteile Vorderer Westen, Rothenditmold, Nord, Wesertor, Unterneustadt, Südstadt und Wehlheiden.

Infrastruktur: Vielzählige Arztpraxen, Bäckereien, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Geldinstitute und Bekleidungsgeschäfte sind in Kassel-Mitte vorhanden. Auch gibt es mehrere Einkaufszentren.

Kindergarten & Schule: In Kassel-Mitte gibt es mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Kassel mehrfach vorhanden.

Interessantes: Kassel wurde 913 erstmals urkundlich erwähnt, damals unter dem Namen Chassella. Im 12. Jahrhundert erhielt Kassel Stadtrechte.

Es befinden sich mehrere Museen in Kassel Mitte, ebenso wie der Kulturbahnhof und das Staatstheater.

Kassel ist eine Universitätsstadt und die einzige Großstadt Nordhessens. Kassel ist bekannt für den Bergpark Wilhelmshöhe mit den Wasserspielen und die Karlsaue mit der Orangerie sowie die Kunstausstellung documenta, die alle 5 Jahre stattfindet. Daher hat Kassel auch den Beinamen documenta-Stadt.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist frei beziehbar.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 260 €. Hiervon sind ca. 186 € umlagefähig und 74 € nicht umlagefähig.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 91,0 kWh
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1962

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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