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Zentrumsnahe - Gewerbe und Wohnen in einem Objekt 1
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 671 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Netto-Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt.)Maklerprovision (Maklercourtage) ist für den Käufer fällig sobald der Kaufvertrag von einem Notar / einer Notarin beurkundet wurde.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 671 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus in dem Sie Gewerbe- und Wohnraum haben, hier sind Sie genau richtig.
Die Flächen im Haus sind wie folgt aufgeteilt:
- im Erdgeschoss liegen 2 Büros (ca. 21m² und 11m² groß) mit separaten Eingängen und großen Schaufenstern. An der linken Seite des Hauses liegt eine Durchfahrt (3,79m breit und 3,35m hoch) zum Hof. Im Hof sind ca. 350m² Nutzfläche auf 2 Etagen verteilt vorhanden.
- im ersten Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Bad, die Etage ist ca. 75 m² groß
- im Dachgeschoss ist zurzeit eine separate Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum eingerichtet, hier erreichen Sie durch eine Treppe den Dachboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss ist ca. 70 m² groß
Der schöne, sonnige Garten liegt zum Süden auf der ruhigen Seite, hinter dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
Das schöne Haus ist renovierungsbedürftig. Für die Wärme im Haus sorgt eine Öl-Heizung, die im Keller des Hauses angebracht wurde.
Die ISO-Kunststofffenster sind doppelt verglast, es sind ein paar Fenster mit einfacher Verglasung vorhanden.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit PVC verlegt, im 1 Obergeschoss sind Echtparket-Böden vorhanden, die Böden im Dachgeschoss sind mit Holzdielen und Laminat versehen.
Lage
Das Haus liegt an der Kelberger Straße, ca. 200m vom Marktplatz entfernt.
Die Stadt Mayen verfügt über ca. 18750 Einwohner. Die nächstgelegenen Städte, wie z.B. Koblenz ist ca. 28 km entfernt. Die Landeshauptstadt erreichen Sie nach ca. 127 km. Die Autobahnauffahrten A61 (Mendig) und A48 (Mayen) sind ca. 8 km entfernt. Der nächste Bahnhof (Westbahnhof) erreichen Sie in 3-4 Minuten zu Fuß. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 90 km entfernt.
Sonstige Angaben
Für Ihre Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Da ich sehr viel unterwegs bin, erreichen Sie mich am besten unter der Handy-Nummer.
Wenn Sie einen Anrufbeantworter erwischen, dann nennen Sie den Grund Ihres Anrufes und Ihren Namen, ich werde Sie zurück rufen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Mobil: 01522 - 86 52 636
Büro: 02652 - 93 62 21
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.