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Zentrumsnahe, top gepflegte Friseurräume incl. Ausstattung/Inventar!!
Kaufpreis: auf Anfrage
Zimmer: 4,5
Möbliert, Klimaanlage, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zentrumsnahen, gepflegten Friseurräumlichkeiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer top frequentierten Lage von Aalen.
Der Salon mit ca. 100,--qm im EG verfügt über bodentiefe Schaufenster mit zusätzlichen 30 qm als Keller bzw. Lagerraum und ist voll ausgestattet : Das koplette Inventar mit Stühlen, Verkaufstheke, Waschbecken, Bar, Klimaanlage, Trockner, Waschmaschine, 1 fahrbarer Klimazon, 3 fest instal. Klimazon, 1 Dampfsauna, 4 Trockenhauben und einige Waren sind im Preis beinhaltet.
Der Salon verfügt über einen langjährigen Kundenstamm und wird aus altersgründen abgegeben!! Der größte Trumpf ist, dass Sie einen funktionierenden Betrieb übernehmen, inklusive dem bereits bestehenden Kundenstamm des alten Besitzers.
Zur Aufteilung bzw. Ausstattung gehören im Damenbereich 10 Damenstühle, wovon 2 mit einem Vorwärtswaschbecken versehen sind und 7 davon bei 2 Rückwärtswaschbecken eingesetzt werden. 1 Platz ist als fester Frisierplatz vorgesehen. Der Empfangsbereich besteht aus einem Wartebereich mit 6 Plätzen, einer Kasse mit Verkaufstheke mit angrenzender Bar und der Sitztheke.
Ein wichtiger Aspekt ist der langjährige feste Kundenstamm über die der Salon verfügt und die bestehende Schankkonzession, d. h. sie geht auf den neuen Eigentümer über und Sie koennen u. a. Getränke verkaufen bzw. es als Café nutzen.
-Zum Gesamtpaket gehören noch einige Kundenstellplätze, die sich direkt vor dem Friseursalon befinden.
** Lassen Sie sich von einem Besichtigungstermin positiv beeindrucken**
**EnEV 2014 : Energieausweis wurde angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt**
Sonstige Angaben
Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz i. H. von 3,57 % -bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. **Vielen Dank**
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 16, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.3, Distanz zur Gesamtschule: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 0.2