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Zu Fuß in die Altstadt - Schöne, helle 3-Zi.- Wohnung mit Aufzug und Balkon im beliebten Gostenhof
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese schöne, helle und neuwertige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnung verfügt über einen barrierefreien Zugang, einen wunderschönen Sonnenbalkon und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig und angenehm.
Aufteilung: Flur mit Abstellkammer, Gäste-WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie einem großzügigen ca. 37 m² großen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon.
Das Anwesen wird ordentlich verwaltet, es sind entsprechend Rücklagen vorhanden.
Besichtigung:
Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie vereinbaren dann mit uns eine genaue Uhrzeit und erhalten die Objektadresse.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposees zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposee-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.
Ausstattungsbeschreibung
+ Baujahr 1999 mit Vollwärmeschutz
+ 4. Obergeschoss mit Aufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Gaszentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rolläden
+ Bodenbeläge in Laminat und Fliese
+ Sonnenbalkon mit Markise (Südausrichtung)
+ Einbauküche
+ Inneliegendes hell gefliestes Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss
+ separates Gäste-WC
+ Abstellkammer mit praktischen Einbauregalen
+ Kabelfernsehen
+ Kelleranteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit
+ Hausgeld: 228,- EUR pro Monat inkl. Heizkosten
+ Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kabelgebühren im Hausgeld enthalten
+ Wohnung ist derzeit vermietet
+ kein Stellplatz vorhanden
Lage
Diese Wohnung befindet sich im südwestlich der Altstadt gelegenen Stadtteil Gostenhof in zentraler Innenstadtlage. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die alte Stadtmauer und somit das Altstadtzentrum. Gostenhof hat aufgrund seiner zahlreichen Bars, Restaurants und kleinen Geschäfte einen alternativen Charakter und gilt gerade bei jungen Menschen als einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs.
In Sachen Infrastruktur ist hier alles geboten. Um nur Einiges zu nennen: Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Kinder- und Kultureinrichtungen, Schulen, Einzelhandel usw.
Die U-Bahn, Bus und Straßenbahn fahren in unmittelbarer Nähe und bieten somit beste Fortbewegungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Hinweise/Vorbehalte:
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Die AGB finden Sie als Download unter www.cityimmobilien-nbg.de/impressum
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.