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Zukunftssicher & Wertbeständigkeit Vermietetes Doppelhaus in bester Lage von Elmshorn-Süd
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 198.34 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 777 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 198.34 m²
Grundstück: ca. 777 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses klassische Doppelhaus bietet das perfekte Gesamtpaket, das alle wichtigen Faktoren zur langfristigen Wertsicherung vereint: Beste Lage im Süden von Elmshorn und nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen!
Nur einen Katzensprung vom beliebten Liether Wald entfernt befindet sich das Haus aus dem Jahre 1994 in einer bevorzugten Nebenstraße, kurz vor Klein Nordende.
Beide Wohneinheiten sind fest und unbefristet vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf insgesamt 21.360,00 €. Das entspricht einer Kaltmiete von monatlich 890,00 € je Haus und einem Preis pro Quadratmeter von 8,97 €.
Die Haushälften sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über eine moderne Grundausstattung (dem Baujahr entsprechend). Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizungen, die sich jeweils im Kellergeschoss befinden (Heizungen sind ebenfalls aus dem Baujahr).
Ein kleiner, sichtgeschützter Garten sowie ein Doppelcarport runden das Immobilienangebot ab.
Warum in der Ferne investieren, wenn eine gute Kapitalanlage vor der Haustür steht?
Mit diesem Doppelhaus sichern Sie sich auch in Zukunft beste Vermietungschancen und tolle Renditen - ohne Risiko!
Ausstattungsbeschreibung
Die Grundausstattung der Doppelhaushälften ist nahezu identisch:
Erdgeschoss:
- einheitliche Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- helles Gäste-WC mit Fenster
- geräumige Einbauküche (aus dem Baujahr)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss:
- 3 Zimmer mit gemütlichen Schrägen, mit Fliesen oder Laminatboden ausgestattet
- helles Vollbad (Wanne und Dusche) mit Fenster
Kellergeschoss:
- 2 große Kellerräume
Lage
Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland.
Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.
Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 198,34 m²