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Zum individuellen Ausbau: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 120 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Objektbeschreibung
Das Baujahr dieses charakteristischen Siedlungshauses wird um das Jahr 1950 datiert; erbaut in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnstraße des beliebten Neustadter Ortsteils Geinsheim. Nach dem Passieren des Hoftors, betritt man den uneinsichtigen Innenhof, geschützt durch die Mauern der umliegenden Bebauung.
Der überdachte Freisitz geleitet den neuen Eigentümer über drei Stufen zur Haustür.
Das Innere des Hauses muss umfangreich kernsaniert werden. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren jedoch schon durchgeführt (z.B. Fenster, Gaszentralheizung, Bad).
Die ca. 90m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss wurde erst kürzlich ein behindertengerechtes Badezimmer eingebaut. Durch Grundrissveränderung bietet sich auf dieser Wohnebene zum Beispiel ein offen-gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche an.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen, in denen die Dielenböden mit schützendem Teppichbelag, dem damaligen Zeitgeschmack angepasst, belegt wurden. An eins der drei Schlafzimmer grenzt ein großer Balkon mit Blick in den Innenhof.
Ein kleiner Keller, mit Naturboden, bietet praktische Lagermöglichkeit und beherbergt die Gaszentralheizung aus den 90er Jahren.
Für Paare oder junge Familien mit handwerklichem Geschick eine ideale Gelegenheit, um seinen Träumen vom Eigenheim näher zu kommen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz