ZUM TOP-PREIS + Für Liebhaber +Denkmalgeschütztes 1-Familien-Fachwerkhaus- PROV.-FREI zu erwerben- + Lügde +

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 331 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 331 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1799

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein 2-geschossiges Einfamilien-Fachwerkhaus mit einem Dachgeschoss, welches zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. .
Das angegebene Ursprungsbaujahr ist geschätzt. Es wurde im Jahr 1989 unter den Auflagen des Denkmalschutzes kernsaniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde das Mischmauerwerk entfernt und durch Streifenfundamente aus Beton ersetzt. Rückwärtig befindet sich der momentan vernachlässigte Garten mit einem Wintergarten. Ein in Massivbauweise errichteter Gartenschuppen bietet Platz für Utensilien.

Durch die Hauseingangstür gelangt man in den stilgetreuen Innenbereich des "Schmuckstücks" . Der Modernisierungs- u. Ausstattungsstandard ist der des Jahres 1989, in dem die Sanierung stattfand. Über eine Holztreppe erschließt sich über eine Galerie das Obergeschoss mit den Schlafräumen, Studio und Heizungsraum.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung

EG: Diele, WC, HSWR, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten = 84,80 m²
OG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad = 61,41 m²
DG: Arbeitszimmer, Heizungsraum = 46,67 m²

= Gesamtfläche = 192,88 m²

Ausstattung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, Holzfenster/Isolierverglasung mit Sprossen, Bodenbeläge Fliesen, Parkett, im Erdgeschoss Beheizung über Fußbodenheizung. Ganzglas-Flügeltüren im Erdgeschoss, Wintergarten mit Beschattungsvorrichtung, Gartenhaus

Lage

Die Immobilie liegt im historischen Stadtkern von Lügde, ca. 300 m vom Rathaus entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel erreicht man fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in Lügde vorhanden.

Sonstige Angaben

Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren:

... Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.... (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)

Die hier genannten Daten wurden uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt. Wenngleich wir diese aufbereitet und sorgfältig kaufmännisch geprüft haben, können wir jedoch keine Haftung dafür übernehmen.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen, sowie Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen und Objektunterlagen (kostenlos!) gerne auf Anfrage! (Anfragen bitte nur mit kompletter Anschrift und Telefonnummer

-Wir gehen mit datenschutzrelevanten Informationen um!-

Der Kaufpreis versteht sich als zuschlagsfähiges Gebot im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt keine Courtage für den Ersteher an!
Obwohl es sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren handelt, arbeiten wir ständig an Lösungen mit den Beteiligten um einen freihändigen Verkauf vor dem Zwangsversteigerungstermin zu verwirklichen.
Das gelingt sehr oft, so dass auch Beurkundungen einen Tag vor dem Termin zustande kommen.
Sobald Sie mit uns in Kontakt stehen, werden Sie immer von uns informiert, sobald es Neuigkeiten oder Änderungen des Sachverhaltes gibt.

Alle Ihre Daten sind verschlüsselt gespeichert und werden automatisch unwiderruflich gelöscht, sobald der Fall beendet ist.

!! Sollten Sie oder Jemand den Sie kennen eine Immobilie verkaufen oder erwerben wollen, stehen wir Ihnen oder Ihrem Bekannten sehr gerne mit unserer mehr als zehnjährigen Erfahrung zur Seite.
Wir suchen, verhandeln, bewerten, verkaufen und erreichen bestmögliche Ergebnisse im Sinne unserer Auftraggeber.