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Zupacken, Einziehen und Wohlfühlen

Preis: 149.000,00
Region: Weinböhla, Sachsen
Anzeige vom: 3 August, 6:51
Aufrufe: 0
ID: Dynqj0x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 301.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück. Das Wohnhaus wurde 1910 errichtet. Es ist unterkellert. Auf dem Grundstück sind weiterhin zwei Garagen und ein Schuppengebäude. Es besteht allgemeiner Sanierungsbedarf.

Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Räumen noch die Heizungsanlage. Die Kellerräume sind feucht und müssen trockengelegt werden.

Über einen Windfang betritt man das Erdgeschoss. Hier befinden sich 4 Räume. Ein separater Wirtschaftsraum liegt im Eingangsbereich. Das Gäste-WC liegt auf der halben Treppe.
Im Obergeschoss sind nochmal drei Räume. Insgesamt ist die Ausstattung einfach.
Im Dachgeschoss ist ein Raum ausgebaut (ca. 1,80m Deckenhöhe).

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Der Garten ist großzügig. Es ist ein Teich angelegt. Im hinteren Bereich ist ein Nutzgarten.

Lage

Die Gemeinde Weinböhla ist ein staatlich anerkannter Erholungsort inmitten der Kulturlandschaft zwischen Dresden, Meißen und Moritzburg. Weinböhla liegt an der Sächsischen Weinstraße im Landkreis Meißen. Klimatisch begünstigt durch die Elbhanglage gedeiht hier seit Jahrhunderten der Wein. Freizeitmöglichkeiten in naturnaher und grüner Umgebung sind zahlreich vorhanden.

In jeder Hinsicht hat Weinböhla eine verkehrsmäßig günstige Lage. Sämtliche wichtigen Verbindungen, ob per Schiene, Straße, zu Wasser oder in der Luft, sind innerhalb kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Über die neue S81 gelangt man binnen 15-20 Minuten zum Flughafen Dresden, ebenso zur A4, A13 und A14.

Weinböhla bietet ebenso eine gute Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bus und S-Bahnverbindungen (Meißen-Dresden-Pirna) erreicht man gut, teils auch fußläufig. Kindergärten und Schulen sind in näherer Umgebung vorhanden.

Das Einfamilienhausgrundstück zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in mittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2005
Energiekennwert: 301,3 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

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