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Preis: € 69.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1282 m²

Langwedel-Nindorf

Objektbeschreibung

In einer nur vom Anliegerverkehr geprägten Wohnstraße befindet sich dieses gut geschnittene Baugrundstück mit bester Ausrichtung zur Sonne nach Süden.

Das Grundstück ist derzeit noch nicht vermessen, so dass sich geringe Abweichungen zur angegebenen Größe ergeben können. Ein Bebauungsplan existiert für diesen Bereich nicht, so dass sich die Bebauung an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientiert (§ 34 BauGB). Ein großzügig dimensioniertes Einfamilienhaus mit Garage kann auf jeden Fall erstellt werden. Eine Einliegerwohnung ist ebenfalls kein Hindernis.

Das Grundstück ist vollerschlossen und die Erschließungskosten wurden bereits vom derzeitigen Eigentümer bezahlt. Ein Schmutzwasserübergabeschacht befindet sich erfreulicherweise ebenfalls auf dem Grundstück und ist auch bereits abgerechnet.

Eine Baubindung in zeitlicher Hinsicht und auch an einen bestimmten Bauträger besteht nicht. Sie können nach der Vermessung mit Ihrem Bauvorhaben beginnen!

Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen großen Schlossberges erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der Langwedeler Markt am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.

Sonstige Angaben

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen Rund um die Immobilie. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.

HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermines weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen