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ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Handwerker und Sanierer aufgepasst!
Kaufpreis: € 6.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 370 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 6.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Käuferprovision zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 370 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. In den Geschossen befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen sowie unterschiedlicher Anzahl an Wohnräumen. Hierbei handelt es sich um eine 1-R/WE, drei 2-R/WE, eine 3-R/WE und eine 4-R/WE. Alle Einheiten sind teilsaniert bzw. im Rohbaustadium. Insgesamt sind noch umfassende Baumaßnahmen hinsichtlich Trockenlegung im Keller, Heizung und Sanitär, Fertigstellung der Wohnungen, Haus- und Hoftür, Treppenhaus, Verputzarbeiten und Herstellung der Außenanlagen notwendig. Der unbebaute Grundstücksteil an der Gebäuderückseite ist in einem ungepflegten Zustand. Eine hier befindliche Garage vermittelt einen noch intakten Eindruck.
Lage
Das Objekt befindet sich in westlicher Lage von Werdau, einer Kommune mit ca. 21.000 Einwohnern im Landkreis Zwickau des Freistaates Sachsen. In geringer Entfernung befindet sich eine Auffahrt zur neu entstandenen Westtrasse (Querverbindung Autobahnen A 4- A 72) und der Bahnlinie. Weiterhin ist in wenigen 100 Metern ein Asylantenheim gelegen. Die nächste größere Stadt Zwickau ist nur ca. 10 Kilometer vom Objekt entfernt. Die überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175, der 15 Kilometer entfernten Bundesautobahn A 4 sowie der 25 Kilometer entfernten Bundesautobahn A 72. Werdau verfügt über Bahnanschluss und ein gut funktionierendes Nahverkehrssystem. Einkaufsmärkte und soziale Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 23.500,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Zustand nach Vereinbarung