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"Zwei Doppelhaushälften" für die große Familie !

Preis: 399.000,00
Region: Stade, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 August, 5:19
Aufrufe: 0
ID: 24pRYV81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 399.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 617 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 617 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 107.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und massiv errichtete Doppelhaus wurde erst 1998 auf einem ca. 617 m² Grundstück gebaut. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG links:

großes Wohnzimmer mit Kamin, Gäste-WC mit Dusche, Kinderzimmer und einer schönen Küche mit einem Hauswirtschaftsraum.

OG links:

3 helle Schlafzimmer und ein Vollbad

DG links:

ausgebautes ca. 32 m² Studio ( und Heizung)

EG rechts:

helles Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche mit einem kleinen Hauswirtschaftsraum.

OG rechts:

2 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer

DG rechts:

ausgebautes ca. 17 m² Studio mit Einbauschränken

Zu dem Haus gehören zwei verschließbare Garagen, ein Schuppen für Gartengeräte und Holz und ein Gartenhaus.

Diese sehr gepflegte Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder die große Familie (Mehrgenerationen) hervorragend geeignet.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin ? Rufen Sie mich doch gleich unter 0171-8319712 an.

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertige Alu-Türen
- toller Kamin (linke Haushälfte)
- Aussenrolläden + Insektenschutz
- Fußbodenheizung + Wandheizkörper
- Vollbad im OG
- Gäste-WC mit Dusche im EG
- 2 x Garage + Schuppen (Geräte, Holz)
- 2 schöne Küchen im Landhausstil
- neuwertiger Küchenboden
- 2 x ausgebautes Dachgeschoss ca. 32 m² + 15 m²
- SAT-TV
- Kunststofffenster Doppelverglast

Lage

Haddorf liegt am westlichen Rand von Stade ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Es grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. Etwa 2,5 km westlich von Haddorf liegt die kleine Ortschaft Mittelsdorf, ca. 3 km nordwestlich von Haddorf der Ort Hammah. Das Haus liegt in einer sehr familienfreundlichen und sehr ruhigen Wohngegend. Vom Stader Bahnhof gelangen Sie schnell nach Hamburg oder auch Cuxhaven, entweder mit dem HVV oder den Regionalbahnen und dem Metronom. Ärzte, Schulen und jeden Menge Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung oder sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Kindergarten und Grundschule sind im Ort enthalten (5 min.)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten !

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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