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Zwei-Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 625 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1889
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 126.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen und gepflegt saniert ist dieses Fachwerkhaus, mit Einliegerwohnung und kaum einsehbarem Garten. Für die große Familie prima geeignet, auch GenerationenWohnen.
Zur Zeit ist die obere Wohnung an Wochenendfahrer vermietet, wird jedoch mit Rücksicht auf einen Verkauf nach Auszug von zwei Mietern nicht wieder vervollständigt. Hier befinden sich drei Schlafräume, ein Wohnraum, Küche und das Badezimmer.
In der unteren Wohnung gelangen wir in den großzügigen Flur, von dem aus Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Badewanne, Schlafraum, Küche und ein möglicher Durchgang zur Einliegerwohnung erreicht werden. Auch in den Teilkeller mit drei Kellerräumen gelangt man von hier aus.
Von der Küche gelangt man in den ruhigen Garten auf eine sonnige Frühstücksterrasse und von dort auf einen weiteren Sitzplatz sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Grillplatz und überdachtem Sitzplatz für den größeren Platzbedarf.
In dem angrenzenden Nebengelass sind Abstellmöglichkeiten für alle Dinge, die Garten, Haus und Freizeit betreffen, die nicht ins Haus gehören oder nicht regelmäßig benötigt werden. Auch das Holz für die drei Kaminöfen wird hier gelagert.
Auf dem Hof ist Platz für ein Fahrzeug und ein weiterer in der Garage.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Sie ist zweigeschossig gebaut mit Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche und GästeWC im unteren Bereich und einem großzügigen Schlafraum mit angrenzendem Badezimmer im Obergeschoss.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie ist gepflegt. Bei Neubezug sollten jedoch einige Modernisierungen berücksichtigt werden. Es sind noch einige einfach verglaste Fenster vorhanden.
Es erwarten Sie hier
Untere Wohnung 116 m²
3 4 Zimmer
Diele mit Ornamentfliesen
EBK
Bad mit Eckwanne, Dusche und Sichtfachwerk
Kaminofen
Holzdielen
Laminat
Restaurierte Türen
Obere Wohnung 119 m²
4 Zimmer
Bad mit Wanne
Laminatböden
Einlieger-Maisonette-Wohnung 79 m²
Separater Eingang mit Vorgarten
3 Zimmer
Küche
Wohnraum
Schlafraum
GWC
Bad
Lage
Remlingen liegt in der Asse in leicht hügeliger Lanschaft. Die Schachtanlage gehört hier zum Leben, wie auch im Umkreis von mindesten 30 km.
Allgemeinmediziner, Bäcker, Fleischer, Post, Getränkefachmarkt, Kindergarten, Grundschule ist im Ort. Weiterführende Schulen sind in der direkten und näheren Umgebung und mit dem Schulbus erreichbar. Ebenso Einkäufe für die Familie.
Die Entfernungen
Die Orte Semmenstedt, Schladen, Hornburg, Denkte, Wittmar befinden in naher Umgebung auch mit Einkaufsmöglichkeiten.
Wolfenbüttel 12 km
Schöningen 22 km
Salzgitter 23
Helmstedt 31 km
Bad Harzburg 34 km
Wolfsburg 48
Sonstige Angaben
Wer gepflegtes Wohnen mag, sich an Bausubstanz erfreuen kann, die liebevoll erhalten ist und auch den damit verbundenen Aufwand nicht scheut, hat hier möglicherweise sein TraumObjekt gefunden.
Eine Vermietung der oberen Etage und der EinliegerWohnung ist einfach; dann trägt sich das Objekt bereits selbst.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu mir auf und stellen Sie Ihre Fragen oder verabreden Sie einen Besichtigungstermin, gern auch an den Wochenenden.
Herzlichst
Renate Franke
rfranke immobilien
fon 05331-99 28 28 4
mobil 0171-65 61 528
Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen