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Zwei Häuser plus Einliegerwohnung - Kapitalanlage oder selber nutzen

Preis: 345.000,00
Region: Rendsburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 30 Juni, 8:55
Aufrufe: 0
ID: Q1l5e3xy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 271 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 636 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 271 m²

Grundstück: ca. 636 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Objekt besteht aus folgenden Komponenten:
Das Haus Nr. 1 mit seiner Einliegerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² plus 52 m² (ELW) auf. Mit seinen 5 + 2 Zimmern hat die ganze Familie Platz. Ein Gäste-WC und ein Wannenbad, die pflegeleichten Fußböden, das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, sowie die 4 Zimmer im Obergeschoß runden das Angebot des vermieteten Hauses ab. Die 2-Zimmer Einliegerwohnung ist ebenfalls vermietet.
Das 2. Haus aus dem Baujahr 2007 weist eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf und teilt sich in Wohn-/Eßzimmer, Küche, HWR, Duschbad und Flur im Erdgeschoß, sowie 3 Zimmer, Flur und Wannenbad im Obergeschoß auf. Zu diesen Einfamilienhäusern gehören neben den Terrassen auch eine Garage und ein Carport.
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 152m² (Haus 1 m. ELW) + ca. 119 m² (Haus 2)
Baujahr: 1925 (2009 saniert) Haus 1 / 2007 Haus 2
Grundstück: 636 m²
Kfz-Stellplatz: Garage + Carport
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2010) im Heizungskeller
Aufteilung: EFH mit ELW: EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (mit EBK), Gäste-WC
OG: 4 Zimmer, Wannenbad, Flur
ELW: EG: Wohn- und Schlafzimmer, Küche (EBK), innenliegendes Duschbad
EFH Nr.1: EG: Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche (mit EBK), HWR, Duschbad
OG: 3 Zimmer, Flur, Wannenbad

Lage

Eine schöne Altstadt mit der Hochbrücke, der Schwebefähre, dem Schiffbrückenplatz und den Einkaufsmöglichkeiten im Eider Park das ist Rendsburg, die Stadt am Nord-Ostsee-Kanal. Die Häuser befinden sich in verkehrsgünstiger Lage in Rendsburg, Schleife, alle öffentliche Institutionen und sämtliche Schulen und Kindergärten sind in Rendsburg vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
Umgebung. Fernziele sind durch kurze Anbindungen an alle Fernstraßen erreichbar.

Sonstige Angaben

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Grundrisse und Mieteinnahmen auf Anfrage
Energieausweis ist in Bearbeitung!

Einzelpreise:
Haus 1 : 175.000,- €
ELW : 55.000,- €
Haus 2 : 175.000,- €

Gesamtpreis: 345.000,- €

zzgl. Makler-Courtage: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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