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Zwei Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen auf Eckgrundstück in Gelsenkirchen-Horst

Preis: 449.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 6:22
Aufrufe: 0
ID: PyzxrXd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 732 m²

Zimmer: 24

Grundstück: ca. 725 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 732 m²

Grundstück: ca. 725 m²

Zimmer: 24

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 60.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene ca. 1956 erbaute Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen auf einem Eckgrundstück in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst.

Die Häuser befinden sich in einem gepflegten und bautechnisch guten Allgemeinzustand. Die rückwärtige Fassade der Häuser wurde erst vor einigen Jahren einheitlich gestaltet und gedämmt.

Die Häuser teilen sich wie folgt auf:
Haus Nr. 27 verfügt pro Etage über zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 51 m² bis ca. 52 m². Das Dachgeschoss wird zurzeit teilweise als Trockenraum genutzt und stellt die Ausbaureserve dar. Hier können bequem zwei weitere Wohnungen geschaffen werden.

Haus Nr. 4 verfügt identisch zum Nachbarhaus über zwei Wohnungen pro Etage mit einer Größe von ca. 59 m² bis ca. 84 m². Das Dachgeschoss wird hier ebenfalls als Trockenraum genutzt und kann zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut werden.

Lage

Die Stadt Gelsenkirchen bildet die Mitte des Ruhrgebiets und verfügt zurzeit über ca. 260.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung des gesamten Stadtgebietes an das Rhein-Ruhr-Gebiet ist durch die vor Ort befindlichen Autobahnen A 2, A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen.

Die hier angebotene Immobilie liegt im nord-östlichen Stadtteil Horst nahe dem Stadtgebiet von Gladbeck und Bottrop in einer ruhigen Seitenstraße.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen stehen in wenigen Minuten in ausreichender Form zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahgelegene Straßenbahnhaltestelle und die in direkter Nachbarschaft befindliche Bushaltestelle ideal und bietet den Mietern des Hauses so alle Möglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 732,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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