Zwei Mehrfamilienhäuser mit 19 Wohneinheiten 1

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1150 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Wer in dieses Objekt investiert liegt genau richtig. Hier stimmt einfach alles. Von der Lage, die zentrumsnahe aber nicht direkt in der Innenstadt ist, über die Busanbindung die fast direkt vor der Tür beginnt, über die Größe der Wohnungen, die eine lückenlose Vermietung garantieren, bis hin zu den interessanten Mieteinnahmen.. Das gesamte Objekt befindet sich in einem altersgerechten, guten Allgemeinzustand. Ob es um die Dacheindeckung nebst Gebälk, oder die Fenster nebst Haustür geht, alles befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Auch ein schönes Gartengrundstück und 2 Garagen, sowie die Möglichkeit für weitere PKW-Stellplätze tragen sicherlich zur optimalen Vermietbarkeit bei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten, komplett vermieteten Kapitalanlage mit einer Netto-Istmiete von derzeit 66 100.- Euro p.a., nach Abschluss der Mieterhöhung ca. EUR 72.000,00 p.a..

Ausstattungsbeschreibung

- Teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Einzelöfen
- Isolierverglasung 2-fach PVC
- neue Bäder, teilweise
- Netto-Istmiete 66.100,- € p.a., nach Mietverhöhung ca. 72,.000,- € p.,a,.
- 100 % vermietet

Aufteilung:

5 Wohneinheiten mit je 2 ZKB
13 Wohneinheiten mit je 3 ZKB
1 zusätzliche Wohnung mit ca. 130 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kaiserslautern mit guter Verkehrsanbingung zur Innenstadt sowie zur Uni Kaiserslautern. Gute Infratruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Wohnfläche: 1150,00 m²