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Zwei verbundene Einfamilienhäuser in Molbergen
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 215.6 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1497 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 215.6 m²
Grundstück: ca. 1497 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich in zwei Haushälften auf, die durch eine Küche miteinander verbunden werden können. Die beiden Hälften teilen sich auf zwei Grundbücher auf. Es findet ein Gesamtverkauf statt. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2008 geheizt.
Der vordere Teil wurde 1966 gebaut und im Jahr 1979 komplett saniert. Es besteht hier die Möglichkeit eines Einzelverkaufs. Das Dach wurde in 2012 über die KfW komplett neu eingedeckt. Dieser Teil ist momentan vermietet, der Mietvertrag läuft zum 01.08.2016 aus. Ein Nachmieter ist bereits gefunden. Die neue Miete beträgt 500 EUR plus 100 EUR NK.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind sehr geräumig und lichtdurchlässig. Das Bad im Erdgeschoss ist mit WC, Dusche und Badewanne behindertengerecht versehen. Die Wohnbereiche sind mit Parkett, die Küche ist mit dunklen und das Bad mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Räume erscheinen in einem schlichten aber modernen Stil.
Im oberen Teil befinden sich drei Kinderzimmer. Das Gästezimmer ist zu einem zusätzlichen Gäste-WC/ Waschraum umgebaut worden. Hier befinden sich eine weitere Dusche, sowie WC und Waschbecken. Zudem sind beispielsweise Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.
Der hintere Teil des Doppelhauses ist 1966 umgebaut und ebenfalls 1979 saniert worden. Durch einen zusätzlichen Gang vom Wohnbereich getrennt, erreichen Sie hier im hinteren Teil weitere Räumlichkeiten, welche aktuelle für den Heißmangel genutzt werden. Zusätzlich schließt sich ein nicht genutzter Partyraum samt Theke an.
Ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie zwei Abstellzimmer und eine Küche samt Essbereich komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt, in den anderen beiden Räumen jeweils Parkett. Nach Absprache kann diese Küche durchaus übernommen werden.
Im Dachgeschoss liegen die größten Räume des Doppelhauses. Dazu zählen ein Wohnzimmer, ein Eltern und ein Kinderzimmer. Die hellen Räume sind hauptsächlich mit Parkett versehen, lediglich im zusätzlichen WC sind Fliesen verbaut.
Der großzügige Garten im hinteren Teil des Grundstücks ist hauptsächlich mit Rasen bedeckt. Die kleinen Beete sind durch Kiesbekleidungen sehr pflegeleicht. Eine robuste Holzhütte im vorderen Teil lässt für Veranstaltungen im Sommer alle Wünsche offen. Im hintern Teil deckt eine Terrasse den möglichen Grill und Gartenstühle ab. Auch hier schließt sich eine große Rasenfläche an.
Die seitlich angebaute Garage lässt Platz für zwei Autos.
Durch diverse Veränderungen hinsichtlich der Grundrisse wurden weitere Optimierungen bezüglich der Raumaufteilung vorgenommen. Aus diesem Grund sind die anliegenden Grundrisse nicht 1 zu 1 übertragbar. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Lage
Diese verbundenen Einfamilienhäuser mit zusätzlicher Garage befinden sich am Rand der Gemeinde Molbergen. Von der gewachsenen Wohnsiedlung aus, lassen sich Supermärkte und Schulen binnen weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichen.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04475/95900-13
Molbergen