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Zwei vermietete Häuser mit 8 Apartments/WE in schöner Lage von Adendorf
Kaufpreis: € 570.000,00
Wohnfläche: ca. 462 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 570.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 462 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angebot für Investoren/Anleger - keine Eigennutzer:
Auf einem ca. 1.200 qm großen Eigentumsgrundstück, in schöner Lage von Adendorf, stehen zwei vermietete Häuser, die im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgebaut wurden.
Das Vorderhaus wurde ca. 1945 in Massivbauweise erbaut und fortlaufend instand gehalten.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 143 qm sowie ein Anbau mit Badezimmer, der inzwischen zu Wohnzwecken genutzt wird. Im Dachgeschoss sind derzeit vier Apartments mit ca. 29,57 qm, 28,16 qm, 25,25 qm und 8,94 qm zzgl. 11 qm Bad/Küche vorhanden.
In einer alten Garage ist ein weiteres Apartment erstellt worden.
Die Gesamtwohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 256,24 qm Wohnfläche zuzüglich ca. 35 qm im Anbau und ca. 20 qm in der ausgebauten Garage.
Das Objekt ist teilunterkellert mit ca. 57,50 qm Nutzfläche, davon ca. 36 qm Souterrain vermietet.
Das Hinterhaus wurde ca. 1945/1994 erbaut und verfügt über 4 Zimmer mit ca. 147qm Wohnfläche.
Mieteinnahmen:
Insgesamt 8 Apartments bzw. Mietparteien.
NKM: ca. 37.176,- EUR p.a.
Ausstattungsbeschreibung
+ Acht vermietete Einheiten
+ Zwei Häuser auf einem Eigentumsgrundstück
+ Apartmentküchen
+ Isolierverglaste Fenster
+ Gaszentralheizung
+ Diverse Bäder
Lage
Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur die ihresgleichen sucht.
Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.
Kindergärten, Grund-Ganztagsschule, Haupt- und Real-Ganztagsschule (Schulbusse führen zu Gymnasien) wie auch eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gelegenheiten der Freizeitgestaltung sind vor Ort zu finden.
Weitere Infos über Adendorf unter www.adendorf.de
Sonstige Angaben
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah,
gerne auch am Wochenende oder abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist
Juri Schweizer
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
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Stichworte:
Nutzfläche: 462,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen