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zwei Wohn- Geschäfts- und Lagerhäuser Frickenhausen-Tischardt im Ortskern
Kaufpreis: € 695.000,00
Wohnfläche: ca. 640 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 695.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 640 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung
Ansprechpartner: Maik Hannemann Tel: 0176-99 31 99 66
Die beiden im Untergeschoss miteinander verbundenen Geschäftsgebäude wurden 1982 (Vorderhaus) und 1987 (Lagerhaus) errichtet. Sie dienten bisher der universellen Nutzung eines kleinen Produktionsbetriebes (Verkaufs- und Ausstellungsräume, Produktion, Sozialräume, Lager, Versand). Im Dachgeschoss des Vorderhauses wurde eine großzügige Wohnung -123 m² - mit Dachterrasse zur Selbstnutzung eingebaut. Sämtliche Räume stehen leer und werden frei von Miet- oder Pachtverhältnissen verkauft
Beide Objekte wurden in Massivbauweise (2 geschossig Vorderhaus, 1 ½ geschossig Lagerhaus) in Beton/Mauerwerk mit Satteldach errichtet. Sie fügen sich ansprechend in das Bild des Ortskerns von Tischardt ein. Die angegebenen Grössen wurden einem Wertgutachten entnommen und stellen derzeit vermietbare Flächen dar.
Vorderhaus :
- Untergeschoss: ca. 144 m ², ehem. Kundentoiletten und Lagerräume
- Erdgeschoss: ca. 175 m² vorderer Teil: Verkaufs- und Ausstellungsräume, innenliegende Treppe zum oberen Büro
Hinterer Teil: sep. Treppenhaus, Garage mit Sozialräumen und Mitarbeitertoiletten, Lastenaufzug und Laderampe
Verbindungsgang zum Keller des Lagerhauses
- Obergeschoss: ca. 187 m² vorderer Teil Büroräume, hinterer Teil Arbeitsräume und ehem. Versandabteilung
- Dachgeschoss: ca. 123 m² Wohnung + hinterer Teil ca. 52 m²
- Spitzdach unausgebaut,
- Zwei PKW - Stellplätze
Lagerhaus:
- Untergeschoss, ca. 201 m², zwei Lager und Verbindungsgang zum Vorderhaus
- Erdgeschoss ca. 107 m², Lagerräume und Garage, Lastenaufzug
- Dachgeschoss, ca. 128 m² Lagerfläche, Laderampe
- Spitzdach unausgebaut
- Zwei PKW- Stellplätze
Der bestehende Bebauungsplan hat die im Bereich des Lagerhauses Ausweisung Mischgebiet Dorf II-Vollgeschosse, GRZ 0,4, GFZ 0,8. Das Vorderhaus ist ohne B-Plan im Bereich Innerorts § 34 BauGB. Eine Nutzungsänderung hinsichtlich Umwandlung in Wohnfläche kann durch das Rathaus in Frickenhausen und Landratsamt Esslingen geprüft werde
Lage
Die beiden Objekte liegen mitten im Ortskern von Frickenhausen-Tischardt. Der Ort liegt zwischen den beiden prosperierenden Mittelstädten Metzingen und Nürtingen je ca. 8 km entfernt. Eine Aufahrt zur Autobahn A8 befindet sich in ca. 15 km, der Flughafen Stuttgart in ca. 23 km Entfernung. Tischard selbst hat ca. 1.100 Einwohner, eine eigene Grundschule und Kindergarten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man mit dem Bus (Linie 198) in Richtung Frickenhausen und Nürtingen angeschlossen.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch abends oder am Wochenende. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehaltlich.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma zu entrichten. Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben und wurden nicht überprüft. Maße sind direkt am Bau vom Käufer selbst zu nehmen. Beigefügte Pläne dienen nur der Orientierung/Darstellung und sind nicht maßstabsgetreu.
Stichworte:
Nutzfläche: 1117,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg