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Zweifamilienhaus (auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar) in zentraler Lage

Preis: 389.000,00
Region: Groß-Umstadt, Hessen
Anzeige vom: 22 September, 13:41
Aufrufe: 0
ID: x1oPMDxy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 397 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 397 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1800

Renovierungsjahr: 1948

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 291.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz bieten wir Ihnen in Groß-Umstadt ein interessantes Objekt zum Kauf an. Die Ursprünge gehen, was das Vorderhaus betrifft, vermutlich bereits auf das Ende des 18. Jahrhunderts zurück und steht somit unter Denkmalschutz. Im Erdgeschoss befand sich früher ein Ladengeschäft, dessen Räume (ca. 47m²) derzeit zu Wohnzwecken genutzt werden. Ein Rückbau ist mit relativ geringem Aufwand möglich. Die Schaufensterfront und die Eingangstüre sind noch vorhanden. Im 1.Obergeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Nebenräumen. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 97 m². Diese Wohnung wird gerade komplett modernisiert. Die im rückwärtigen Grundstücksbereich befindliche Scheune wurde vermutlich in den 1940er Jahren im 1.Obergeschoss zu Wohnraum ausgebaut. Hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2009. Kfz.-Stellplätze sind im Torhaus und im Innenhof vorhanden. Weitere, vielfältig nutzbare Flächen stehen im Erdgeschoss der Scheune zur Verfügung. In der großen Scheune befindet sich auch ein alter Gewölbekeller. Das gesamte Anwesen wird miet- und pachtfrei übergeben. Die Grundstücksgröße beträgt 397 m². Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06432001

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