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Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 10,5
Grundstück: ca. 2130 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb des Mehrfamilienhauses ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Lauenburger Straße 18, 21493 Schwarzenbek, zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 267 m²
Grundstück: ca. 2130 m²
Zimmer: 10,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das attraktive, in massiver Bauweise (BJ 1973/1974) aus Kalksandstein errichtete Zweifamilienhaus mit gemeinsamen Eingang auf einem ca. 2.130 m² großen Grundstück bietet 2 großzügige Wohneinheiten mit Teil- bzw. Vollunterkellerung.
Die Außenanlage ist derzeit aufgeteilt in Hoffläche sowie Bio-Nutzgarten. Die jahrelang praktizierte ökologische Gartenbewirtschaftung durch den Einsatz von Naturdung und naturgemäße Bodenpflege schafft ideale Voraussetzungen für eine weitgehende Selbstversorgung mit gesunden Lebensmitteln. Rund 900 m² stehen für den Anbau von regionaltypischem Gemüse, Kräutern und Obstsorten zur Verfügung. Auch die artgerechte Tierhaltung, z. B. für Eier von freilaufenden Hühnern, ist auf diesem Grundstück möglich. Und wenn das für Sie alles nicht in Frage kommen sollte, trennen Sie die Fläche ab und nutzen oder verkaufen Sie den Bauplatz.
Die Nord- und Westseiten des Grundstücks werden durch Tannen eingegrenzt.
In dem separaten Nebengebäude auf dem großen, befestigten Hofplatz befinden sich ein Abstellraum, eine Werkstatt sowie eine Garage. Außerdem ist ein Carportanbau mit drei Stellplätzen vorhanden.
Der Gebäudegrundriss und das Raumangebot ermöglichen vielfältige Nutzungen, wie z. B. Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung eines Teilbereiches oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattungsbeschreibung
großzügige, helle und freundliche
Räume
Einbauküche
2 Duschbäder sowie 1 Gäste-WC in
einer WE sowie 1 Wannenbad u. 1
Gäste-WC in der anderen WE
isolierverglaste Holzfenster
überdachte Terrasse mit Zugang vom
Wohnbereich
Kaminofen innen und außen
Außenrollläden
Ölheizung mit zentraler WW-
Versorgung
Nebengebäude mit Garage sowie
Abstell-/Werkraum und Carportanbau
für 3 Fahrzeuge
Lage
Das Objekt befindet sich in herrlicher Dorfrandlage in einer Sackgasse auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Altenmedingen, OT Eddelstorf, im Norden des Landkreises Uelzen, östlich von Bienenbüttel und nördlich von Bad Bevensen.
In Altenmedingen (knapp 1.600 Einwohner) finden Sie einen Discounter, Kindergarten und eine Grundschule. In der Nähe befindet sich der Kurort Bad Bevensen mit seiner Jod-Sole-Therme. Fahrtzeit nach Bad Bevensen 10 Minuten, nach Lüneburg 20 Minuten. Hier finden Sie auch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken, Discountern, Schwimmbädern, etc.
Sonstige Angaben
Besichtigungen sind auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur nach Terminabsprache mit dem Büro der ID Plus GmbH, Lauenburger Str. 18, 21493 Schwarzenbek, Mail: [email protected], Telefon: 04151 8790201 möglich.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Alle Angaben ohne Gewähr!