Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960

Kaufpreis: € 203.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1150 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 203.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 1150 m²

Zimmer: 10

Objektbeschreibung

Energieausweis: Bedarfskennwert ab 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 169 kWh/m2a, Baujahr: 1960, Energieträger: Ö, Heizart: &Ouml-Heizung, Das Dach wurde 2002 neu gedeckt. Der Dachboden auf dem man aufrecht stehen kann, dient als Abstellfläche. Die Fenster mit Außenrollläden und die Haustür wurden ebenfalls im Jahr 2002 erneuert. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2003 grunderneuert. Beide Bäder sind mit Handtuchheizungen und Badewanne ausgestattet. Die gesamte Elektrik sowie alle Leitungen wurden in den Jahren 2002/2003 grunderneuert. Es wird mit einer im Jahr 2002 erneuerten Ölheizung geheizt sowie mit einer ebenfalls im Jahr 2002 eingebauten Wärmepumpe heißes Wasser produziert. Die Hohlschicht des Hauses wurde ca. 2013 ausgeschäumt. Jede Etage verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer. Im Keller des Hauses befinden sich ebenfalls 5 Räume. Eine Sauna mit Dusche, ein Heizungskeller (in diesem befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner), einem Gäste-WC, einem Vorratskeller mit Wärmepumpe sowie Herdanschluss und einem voll ausgestattetem Partykeller (Eckbank, zwei Tische, Stühle, Barhocker diverse Regale, Fernsehanschluss, Theke inklusive Zapfanlage und einem Bierfasskühler). Das Gebäude verfügt außerdem über eine Einzel- sowie eine Mehrfachgarage. Der gesamte Hof ist gepflastert. Außerdem befindet sich auf dem Hof ein weiteres Gebäude, die sogenannte Waschküche, in der sich in einem separatem Raum die Heizöltanks befinden und bei welchem ebenfalls noch der Boden als Abstellfläche genutzt werden kann. An der sogenannten Waschküche befindet sich eine überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich, eine Schaukel, ein Gemüsegarten sowie noch ein kleiner Schuppen. Mödesse liegt ca 3 km von Edemissen entfernt. In Edemissen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergärten. Auch zu den Autobahnen Richtung BS und Hannover fährt man lediglich ca. 10 min. Haustyp Mehrfamilienhaus, Etagenanzahl 2, Wohnfläche ca. 131 m², Nutzfläche ca. 70 m², Grundstücksfläche ca. 1.150 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 10, Schlafzimmer 2, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1960, Bauphase Haus fertig gestellt, Objektzustand Modernisiert, Qualität der Ausstattung Normal.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen