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Zweifamilienhaus in Pretzier zur Geldanlage

Preis: 135.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 1 September, 8:56
Aufrufe: 0
ID: 549abd4N
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 155.37 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 660 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Käufer-Provision 3,57 % des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155.37 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Für dieses Zweifamilienhaus in Pretzier wird ein neuer Eigentümer zur Geldanlage gesucht. Die zwei Wohneinheiten sind derzeit noch vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird jedoch frei. Die Miethöhe teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Energieausweis:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Der Endenergiewert beträgt 117,8 kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist D. In der Berechnung ist der Energiebedarf für die Wassererwärmung enthalten. Der Hauptenergieträger für die Beheizung des Gebäudes ist Gas. Das Baujahr ist mit 1995 angegeben.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Raum-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Abstellraum. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche und Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Balkon.

Der Garten kann von allen Mietparteien genutzt werden.
Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Lage

Pretzier ist seit 2011 ein Ortsteil der Hansestadt Salzwedel. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur, wie Bäcker, Fleischer, Friseur, Einkaufsladen, Tankstelle, Volksbank, Arzt, Tierarzt und sogar einen Bahnhof. Eine Schule und einen Kindergarten finden Sie ebenfalls in Pretzier.

Entfernung zu Salzwedel ca. 7 km.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre komplette Adresse an!

Bitte bewahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht. Vereinbaren Sie ausschließlich mit unserem Büro Ihre Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Dieses Objekt bieten wir im Alleinauftrag an.

In dem Kurzexposé sind nur die wichtigsten Eckdaten enthalten. Weitere Unterlagen liegen in unserem Büro bereit. Eventuelle Fragen können telefonisch bzw. bei einer Besichtigung besprochen werden. Zur Terminabsprache erreichen Sie unser Büro werktäglich von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr (dienstags und donnerstags bis 18.00 Uhr). Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich.

Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend. Die genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers/Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir nehmen Abstand von den Finanzierungsberechnungen auf den Immobilienbörsen.

Unser komplettes Verkaufs- und Vermietungsangebot finden Sie auf unserer Homepage unter: www.robra-immobilien.de

Selbstverständlich vermitteln wir Ihnen auf Wunsch Ansprechpartner für eine Finanzierung und örtliche Handwerker.

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