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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem zweckmäßigen Grundstück!

Preis: 79.000,00
Region: Großalmerode, Hessen
Anzeige vom: 31 März, 5:53
Aufrufe: 0
ID: K6awnavy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 388 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
(Mindestprovision: 2.380,-- € inkl. gesetzl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger und trotzdem zentraler Ortslage.

Auf dem 388 qm großem Grundstück befindet sich das 1910 erbaute Zweifamilienhaus, welches in 1983 aus-und umgebaut wurde.

Weitere Modernisierungen wurden laufend vorgenommen.

Während eine Garage in das Haus integriert ist, gibt es eine weitere
Garage und einen großen Schuppen auf dem Grundstück. Beide in sehr gutem Zustand.

Die Erdgeschosswohnung ist ca. 87 m² groß und bietet drei Zimmer, Küche, Bad/WC/Dusche und einen Flur. Die gleiche Zimmeranzahl hat das ca. 78 m² große Obergeschoss.

Beide Bäder bedürfen einer Modernisierung.

Das Dachgeschoss kann leicht ausgebaut werden, Strom, Wasser und Abwasserleitungen sind bereits installiert.

Die gesamt Hofanlage mit dem Haus und den Nebengebäuden weist einen äußerst gepflegten Zustand auf.

Das Haus eignet sich zum Selbstnutz aber auch optional sehr gut zum Vermieten an zwei Mieter.

Pflegeaufwand für große Rasenfläche oder Garten besteht nicht.

Der Energieausweis liegt vor.

FAZIT
Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage und in sehr gutem Zustand mit der variablen Möglichkeit der Vermietung an zwei Parteien oder auch zum Selbstnutz?

Sehen Sie sich dieses Haus an, wir zeigen es Ihnen gerne.

Lage

Lassen sie sich von der romantischen Lage des Ortes Laudenbach faszinieren. Ruhig gelegen am Fuße des Hohen Meißners bestehen viele Möglichkeiten Ihre Freizeit zugestalten, wie z. B. Wandern oder Wintersport.

Vor Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Fleischerei.

Sonstige Angaben

AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!

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