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Zweifamilienhaus in Unna-Lünern mit Blick ins Grüne

Preis: 365.000,00

Region: Unna, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 1 September, 11:02

ID: vyjXdk26

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 365.000,00

Wohnfläche: ca. 272 m²

Grundstück: ca. 1001 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 365.000,00

Käuferprovision: Im Erfolgsfall zahlt der Käufer an Christian Brockmann Immobilien e.K. eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 272 m²

Grundstück: ca. 1001 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Ein absolutes Traumhaus wartet hier in Unna Lünern auf Sie!

Im Erdgeschoss befindet sich:

Diele, 1 Kinderzimmer, Tageslichtbad (1980), ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer,
ein 8 x 4 m großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten, Essecke und offene Küche

Kellergeschoss ausgebaut und gefliest:

großes Schlafzimmer mit großen Fenstern (im Sommer schön kühl), dahinter befindet sich ein großzügiger Stauraum. es gibt einen großen Hauswirtschaftsraum (Platz für Waschmaschine, Trockner, Leinen, Heißmangel,
ein Vorratskeller, 1 Büro, Heizungsraum,
die Möglichkeit besteht, einen Party- oder Wellnessraum zu gestalten!

Dachgeschoss ausgebaut:

Separate Wohnung mit eigenem Eingang und sehr netten Mietern!

Maisonette-Wohnung

ca. 126,20 m² Wfl.
Diele, großes Wohnzimmer mit einem Kamin, Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne,
1 offene Küche, 1 Abstellraum, 1 Gäste-WC, Schlafzimmer mit Blick in die Ferne, Traumhaftes, modernes Tageslichtbad mit einer Luxuswanne, Dusche, 2 Waschplätzen

obere Etage befinden sich 2 Räume, die auch als Gästezimmer nutzbar sind, oder als Büro

Photovoltaikanlage:

5 kw Vertragsdauer ca.5 Jahre Strom wird eingespeist (ca. 1.800,--Euro) Ersparnisse.

Grundbesitzabgaben jährlich ca. 2.200,-- Euro
Gebäudeversicherung für beide Wohnungen (Elementar enthalten) ca. 900,-- €uro

Kaltmiete: 630,00 Euro
NK inkl. Heizkosten 250,00 Euro

Gebäudenutzfläche: 362 m²

Lage

Lünern, zwischen Mühlhausen und Hemmerde am Hellweg gelegen, bildet zusammen mit Stockum seit 1968 eine Ortschaft der Stadt Unna. Sie liegt sechs Kilometer östlich von Unna und etwa einen Kilometer nördlich der Bundesstraße 1, die hier parallel zum Hellweg verläuft.
Etwa einen Kilometer südlich verläuft die Bundesstraße 1. Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna ist acht Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitzuteilen.

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