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Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Eiringhausen!
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 239.3 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 368 m²
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (Inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 239.3 m²
Grundstück: ca. 368 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage. Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie. Dieses Zweifamilienhaus bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang.
Wohneinheit 1 (154,18 qm): Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, die zentrale Diele und das Gäste-WC.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, zwei kleine Wohnräume und ein geräumiger Dachboden. Hier könnte aufgrund der Beschaffenheit der Räume eine weitere Wohneinheit, beispielsweise für ältere Kinder, entstehen.
Diese Wohneinheit besitzt einen direkten Zugang zum großen Keller. Hier befindet sich neben den 3 Kellerräumen und der Waschküche auch noch ein weiterer Raum, welcher zur Kellerbar umfunktioniert wurde.
Wohneinheit 2 (85,12 qm): Über eine Treppe gelangen Sie in die sich im 1. Obergeschoss befindliche zweite Wohneinheit dieser Immobilie. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich direkt hinter der Wohnungseingangstür. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Balkon.
Jede Wohneinheit wird über eine eigene Gastherme beheizt.
Zum Haus gehören insgesamt 2 Garagen und mind. 2 Stellplätze. Eine der beiden Garagen kann bequem und trockenen Fußes durch einen Kellerraum erreicht werden.
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage von Plettenberg-Eiringhausen. Die "Mittelstraße" ist eine ruhige und verkehrsberuhigte Seitenstraße des Eiringhausener Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Ärzte und der Bus- und Bahnhof befinden sich in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.