Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hochtaunuskreis
Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen übereinander. Je Wohnung ca. 85 m². NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 270 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de
Schauen Sie mal rein!!!
---
SchönesZweifamilienhaus mit 170 m² gesmat, Neubau Erstbezug, auf 550 m² Grundstück und vollunterkellert (72 m²) in Obernhain.
Hier geplant als 2 Wohnungen übereinander mit je 85 m².
Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.
Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 30 m² mit 2 großen Doppelterrassentüren und Fenster in den Garten.
Eine offene oder geschlossene Küche, mit ca. 8 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang , ein Elternschlafzimmer und ein Kinder-, oder Gästezimmer.
Ein gemütliches Tageslichtbad bietet Leiterheizkörper, bodentiefe Dusche, Badewanne, Toilette und ein Waschbecken, um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.
Die Wohnung im DG ist ähnlich geschnitten, hat aber zusätzlich noch einen Balkon dabei (6,5 m²)
- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€ zu 0,75 % nominal
- 1,5 geschossig
- 1,5 m Kniestock
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- 3 fach Verglasung
- malervorbereitet (ohne Tapete und Bodenbelag)
- Satteldach 38°
- ca. 9,5 x 9,5 m Hausgröße
- inkl. Keller
- mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte
- Elektroinstallationen
- und bereits wärmegedämmt
- inklusive Grundstück
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Ausstattungsbeschreibung
Expose und Preis und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI;
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
---------------------------------------------------------
Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
-----
Schöne Baulücke im Ort von Wehrheim-Obernhain.
Sackgasse.
- angenehme Lage in einem ruhigen Wohngebiet
- kurzen Weg bis zum Bahnhof Wehrheim (ca. 2 km)
- in Wehrheim Schule, Supermärkte und weitere
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Stadtverwaltung etc.
- gute Verkehrsanbindungen, über die A661 benötigen Sie nur 25 Minuten bis nach Frankfurt und 10 Minuten nach Bad
Homburg
- teilerschlossenes Baugrundstück
- die Bebauung richtet sich gemäß §30 Bebauungsplan
- Bebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaus
- 1 Vollgeschoss realisierbar
- offene Bauweise möglich
Obernhain ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Hochtaunuskreis. Die Gemeinde liegt etwa 22 Kilometer nördlich von Frankfurt und 10 Kilometer nördlich von Bad Homburg.
Wehrheim grenzt im Norden an Usingen und Ober-Mörlen, im Osten an Friedberg und Rosbach v.d.H., im Süden an Friedrichsdorf und Bad Homburg , sowie im Westen an Neu-Anspach.
Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die Bundesautobahn 5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn 661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen.
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
-----------
PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen