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Zweifamilienhaus mit großen Balkonen und Garten in Haiterbach-Beihingen

Preis: 229.000,00

Region: Haiterbach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 5 September, 10:10

ID: L4EEY74p

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 516 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 212.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Zweifamilienhaus mit großen Balkonen und Garten in Beihingen

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1962 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus mit weiterem Wohnraum im Untergeschoss und im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss haben die gleiche Raumaufteilung. Hier befinden sich jeweils vier Zimmer, Küche mit Speisekammer, ein Bad, ein getrenntes WC sowie ein Garderobenplatz.
Die Anordnung der Räume ist sehr funktional gewählt. Die Küche ist ein eigener Raum, jedoch mit wenigen Schritten erreichen Sie von dort sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer.
Diese beiden Räume lassen sich durch Öffnen der Schiebetür zu einem noch größeren Raum verbinden.

Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begangen werden. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren Garten.

In den Wohnräumen im EG und im OG ist hochwertiges Parkett verlegt.

Im Untergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, ein als Küche nutzbarer Raum sowie drei Kellerräume für Lager und Technik.
Durch jeweils einen Ausgang im Wohnraum sowie in der Küche gelangen Sie ebenerdig über Ihre Terrasse in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet weitere Platzreserve in Form von drei Wohnräumen, einem WC und einem Bühnenraum.

Alle Ebenen des Hauses erreichen Sie bequem über ein geräumiges Treppenhaus.

Das Haus wurde durch die Eigentümer stets gepflegt.
Die Etagen-Ölzentralheizung sorgt für angenehme Wärme.

Zu dieser Immobilie gehört selbstverständlich eine Garage. Optional ist die Anmietung von einer oder zwei weiteren Garagen möglich.

Das Objekt ist zur Zeit nicht bewohnt und ist somit ab sofort frei.

Eine Besichtigung der Immobilie ist grundsätzlich nur mit einem Mitarbeiter der Wüstenrot Immobilien GmbH möglich.

Ihr Ansprechpartner: Herbert Radloff, Mobil: 0151 2010 7902
Rufen Sie mich an! Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Herzlich willkommen!

Lage

Das Haus steht an der Ortsstraße von Beihingen.
Ortsbeschreibung:
Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach.
Der Teilort besitzt eine Rathausgeschäftsstelle, einen Kindergarten, eine Gemeindehalle, einen Gastronomiebetrieb, ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Altenheime und ein reges Vereinsleben.
Die Grund-, Haupt- und Werkrealschule befinden sich in Haiterbach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 212.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit ausführlichen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

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