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Zweifamilienhaus mit Lageräumen und Garagen in Neustadt am Rennsteig bei Ilmenau

Preis: 100.000,00
Region: Neustadt am Rennsteig, Thüringen
Anzeige vom: 7 Juli, 1:07
Aufrufe: 0
ID: 5495Vzb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 1607.2 m²

Grundstück: ca. 7664 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1607.2 m²

Grundstück: ca. 7664 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Objektbeschreibung

Das 7.644 m² große Grundstück ist mit den Versorgungmedien Strom, Wasser, Kanal, und Telefon erschlossen, Gasanschluss liegt im Grund-stück. Bau- oder Altlasten sind nicht bekannt.

Das eingeschossige Gebäude wurde um 1910 erbaut, in 1992/93 wurden die Elektrik und teilweise die Fenster modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung (Baujahr 2013) mit Holzbefeuerung.

In 2012 wurde das Gebäude in zwei Eigentumswohnungen und zwei Teileigentume aufgeteilt. Die Wohnung Nr. 1 (hat eine Gesamtfläche von ca. 207 m² und besteht aus einer Dreiraumwohnung, einem Büro und einer Garage. Die Woh-nung Nr. 2 hat eine Gesamtfläche von ca. 378 m² und besteht aus einer Zweiraumwohnung, drei Lagerräumen sowie Durchgang. Die beiden Teileigentume haben eine Gesamtfläche von ca. 446 m² bzw. ca. 575 m² und sind in mehrere Lagerräume und zwei Garagen aufgeteilt.

Das Gebäude ist derzeit teilvermietet und eigengenutzt.

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Neustadt am Rennsteig zählt ca. 950 Einwohner, ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Langer Berg im thüringischen Ilm-Kreis und liegt in ca. 785 m ü. NHN auf einer Hochfläche direkt am Höhenwanderweg Rennsteig, welcher auf einer Länge von ca. 1 km durch den Ort führt.

Die Universitätsstadt Ilmenau mit Anschluss zur BAB 71 liegt ca. 16 km nördlich, bis zur Kreisstadt Arnstadt sind ca. 44 km. Die direkte Ver-kehrsanbindung erfolgt über Landstraße. Die Bundesstraße B 88 ver-läuft ca. 12 km nordöstlich durch Gehren. Die Anschlussstelle "Schleu-singen" zur BAB A 73 liegt ca. 21 südöstlich.

Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet in westlicher Ortsrandlage, ca. 400 m vom Ortszentrum entfernt.

Sonstige Angaben

Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.sonnenberggmbh.de.

Gesamtfläche:
ca. 1.607,20 m²

dav. Wohnfläche:
ca. 230,80 m²

dav. Bürofläche:
ca. 17,87 m²

dav. Lagerfläche:
ca. 1.028,18 m²

dav. Garagenfläche:
ca. 134,44 m²

davon Nebenflächen:
ca. 195,91 m²

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