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Zweifamilienhaus mit landwirtschafltichen Gebäuden auf großem Grundstück in Buchholz zu verkaufen! 1
Preis: € 375.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 279 m²
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 375.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4270 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier haben wir wieder ein ganz besonderes Anwesen für Sie!
Ein solides Rotklinker-Zweifamilienhaus auf einem 4.270m² großen Grundstück in ruhiger Ortslage von Buchholz, nur 6 km entfernt von Fischerhude. Es handelt sich hierbei um ein landwirtschaftliches Anwesen, neben dem großen Wohnhaus steht Ihnen ein großer Boxenlaufstall und weitere landwirtschaftliche Nebengebäude zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde usprünglich 1972 erstellt, im Jahr 1992 kam die Erweiterung dere Wohnfläche im Obergeschoss hinzu. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem sehr modernen Zustand.
Die Obergeschosswohnung, mit ca. 191 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, betreten Sie über einen eigenen Eingang. Von dem hell gefliesten, freundlichen Flur erreichen Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Einbauküche. Über eine Vollholztreppe gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich der Wohnung. Im Obergeschoss stehen Ihnen 6 Zimmer, eine super moderne Küche sowie 2 Badezimmer zur Verfügung.
Der Flur, ein weiteres Zimmer und das schöne, große Wohnzimmer sind mit hochwertigem Schiffsboden-Parkett aus Esche belegt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen dänischen Ofen der Firma Scan, der für gemütliche Wärme sorgt. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Erst vor 2 Jahren wurde diese schöne, weiße Einbauküche der Firma rational eingebaut. Ausgestattet ist sie mit hochwertigen Elektrogeräten, zum Beispiel einer Miete Spülmaschine sowie einem Neff Ofen mit Induktionsherd. Die Rückwände und die Arbeitsplatte bestehen aus Granit.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Badezimmer. Weiß gefliest mit Wanne, Fenstern und Bidet lässt es keine Wünsche offen. Den Kindern steht ein weiteres Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten zur Verfügung.
Die Erdgeschosswohnung ist der Altenteil des Hauses. Hier steht Ihnen eine ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Über einen separaten Eingang gelangen Sie über eine große Diele in sämtliche Räume. Die geräumige Wohnküche, die ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet ist, hat darüber hinaus einen Türdurchgang zum Flur der Obergeschosswohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit einer Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 1993.
Für dieses Haus bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an, es ist ein Wohnen mit 3 Generationen problemlos möglich oder eine der Wohnungen kann vermietet werden.
Direkt an das Wohnhaus schließen sich die landwirtschaftlichen Gebäude an. Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die ehemalige Milchkammer und den Kälberstall. Im hinteren Bereich schließt sich ein Boxenlaufstall mit einer Grundfläche von ca. 560 m² an. Die rechte Seite des Grundstückes ist der Landwirtschaft vorbehalten, eine Scheune mit Schleppdach dient der Unterbringung der landwirtschaftlichen Geräte. Die letzten baulichen Erneuerungen fanden in diesem Bereich in 2000 statt. Hier können Sie Ihren Traum von der Nebenerwerbslandwirtschaft ausleben.
Die linke Seite des Grundstückes hat die Eigentümerin in eine grüne Oase verwandelt. Viele wunderschöne Details finden sich hier, Buchenhecken teilen das riesige Areal in kleinere Bereiche. Sie haben einen wunderbaren Blick über die Wiesen. Ein kleines Gartenhaus, ein Backhäuschen sowie ein Mäuerchen mit farbig lasierten Steinen machen den Garten zu einem wahren Kleinod. Schauen Sie sich die Diashow an um die Gartenimpressionen auf sich wirken zu lassen.
Auf dieser Seite des Grundstückes befindet sich auch noch eine weitere Baufläche. Aufgrund der Nähe zur umliegenden Landwirtschaft ist die Genehmigung zum Bauen zur Zeit nicht zu bekommen. Die rechtliche Situation mag sich aber in der Zukunft noch einmal ändern, das Grundstück wird jetzt als Gartenland mitverkauft.
Wenn Sie Interesse an diesem schönen Anwesen haben, dann sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.