Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Viersen (Kreis)
Zweifamilienhaus nur einen Steinwurf vom Remigiusplatz entfernt
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 212 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei der zur Zwangsversteigerung stehenden Immobilie handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit Garten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 172m², die sich auf zwei Wohnungen im Erd- sowie im Ober- und Dachgeschoss verteilt.
Die im Erdgeschoss gelegene Einheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 78m², die sich auf das Wohnzimmer, Koch- / Essbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, und Abstellraum verteilt.
Die über das Ober- und Dachgeschoss verlaufende Wohnung empfängt im Obergeschoss mit dem Wohn- und Kochbereich, Diele und Badezimmer. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beläuft sich auf rund 50m². Von dieser Etage haben Sie Zugang zur rückseitig gelegenen Dachterrasse mit Blick sowie direktem Zutritt (über eine Außentreppe) in den Garten. Im rund 44m² großen Dachgeschoss liegen drei Zimmer, sowie ein zweites Badezimmer und die Diele.
Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Auf folgende Details möchten wir hinweisen:
Holzfenster mit Isolierverglasung, im OG mit Dreifachverglasung, im DG mit Doppelverglasung
Gasetagenheizung
Warmwasserversorgung über Heizung
Garten
Terrasse
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Zentrum von Viersen nahe der Altstadt und der Fußgängerzone (Remigiusplatz / Hauptstraße). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich somit in direkter Nähe des Objektes und sind in Kürze fußläufig erreichbar. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200m Entfernung, die nächste Autobahnauffahrt zur A61 wird nach ca. 3km erreicht.
Sonstige Angaben
Das Objekt kann im Wege der anstehenden Zwangsversteigerung vor dem Amtsgericht erworben werden. Der Erwerb ist provisionsfrei. Gerne betreuen wir Sie vor wie während des Verfahrens.
In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Katharina Formela unter 0211 / 688 709 - 17 jederzeit gerne zur Verfügung.
Zum 'Kaufpreis':
Der Erwerb der Immobilie im Zwangsversteigerungsverfahren ist provisionsfrei für den Käufer. Einen feststehenden Kaufpreis gibt es dabei nicht. Den Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin erhält Derjenige, der das höchste Gebot abgibt, sofern dieses den Vorgaben des ZVG entspricht und die betreibende Gläubigerin zustimmt. Diese Zustimmung wird voraussichtlich erteilt, wenn das Gebot mindestens dem unter 'Kaufpreis' genannten Betrag entspricht.
Auf den Verlauf der Bietstunde und die Durchführung des Zwangsversteigerungstermins kann von unserer Seite kein Einfluss genommen werden.
Zur Herkunft unserer Informationen:
Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen des Auftraggebers oder von Dritten. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit der Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Sie wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Zum Energieausweis:
Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen.
Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen.
Hieraus ergibt sich, dass die sog. Fälle des Eigentumserwerbs kraft eines Hoheitsaktes wie in einem Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. Hieran ändert sich in der neuen EnEV 2014 nichts.(i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt uns für das Objekt kein Energieausweis vor.