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Zweizimmerwohnung mit Loggia und Stellplatz im Bamberger Osten
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hübsche Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aus zwei direkt nebeneinander liegenden Häusern bestehenden "Wohnanlage" mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Auf knapp 50 m² lässt sich hier ein schöner Single- oder Zweipersonenhaushalt einrichten. Von der kleinen Diele aus gelangt man in das Schlafzimmer mit Ankleide- oder Büro Ecke, in das kleine Badezimmer mit Dusche sowie in den Wohn-/Essbereich mit offener Küche (mit Speisekammer) und Ausgang auf die Loggia. Die kleine, sich an den Gebäudekomplex anschließende Grünfläche ist Gemeinschaftseigentum und kann von allen Mietern bzw. Eigentümern genutzt werden. Im Innenhof befinden sich außerdem die zu den Wohnungen gehörenden Kfz-Stellplätze.
Im Kellergeschoss sind neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil auch ein gemeinsamer Wasch- und Fahrradabstellraum. Beheizt wird das Objekt über eine erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung. Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen aktuell monatlich EUR 150.-.
Lage
Die Wohnung liegt im Bamberger Osten in unmittelbarer Nähe zum erst kürzlich zum Wohngebiet umgestalteten Schaeffler-Gelände. Bushaltestellen sind in nächster Nähe zu finden. Bei Streifzügen durch das rund 72.000 Einwohner zählende UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg begeistert Besucher vor allem der Facettenreichtum dieser Stadt. Als "Bergstadt" präsentiert sich Bamberg als das fränkische Rom, die "Inselstadt" ist ihre lebendige Mitte. Die "Gärtnerstadt" stellt mit ihren weiten Freiräumen und den typischen Häusern dieses Viertels ein städtebauliches Alleinstellungsmerkmal dar. "Bistumsstadt" ist Bamberg bereits seit tausend Jahren, in der "Einkaufsstadt" bummelt man durch moderne Geschäfte im historischen Ambiente. Jeden Winter verwandelt sich Bamberg in eine "Krippenstadt" voller Zauber - verzaubert wird man das ganze Jahr über in der prächtigen "Barockstadt" Bamberg. International ist die "Kulturstadt" Bamberg mit den weltberühmten Bamberger Symphonikern. Sie werden aber auch begeistert sein vom Erlebnis-Reichtum außerhalb der Weltkulturerbestadt. Sehenswerte Gemeinden aus dem Bamberger Umland haben ihren ganz eigenen Charme. Burgen und Schlösser, Kirchen und Klöster, Museen, Freizeitbäder, traditionelle Feste, pittoreske Häuserzeilen und natürlich Natur pur laden Sie zu dem ein oder anderen Ausflug ein. Bamberg ist mit einem Binnenhafen am Main-Donau-Kanal (Regnitz), zwei Autobahnen (A 70/E48 und A 73) und einem Bahnhof ins Verkehrsnetz eingebunden. Außerdem verfügt die Stadt über einen Sonderlandeplatz für Flugzeuge (ICAO-Kennung:ETEJ). Zum 1. Januar 2010 trat die Stadt dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg bei.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, modernisiert