Zwischen Hermeskeil und Trier - SCHILLINGEN - Großzügiges Wohnhaus mit 325 m² Wfl., gehobene Ausstattung und vielfältige Nutzung_PP

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 325 m²

Grundstück: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Isabelle Heiser / Petra Philippi

Objektbeschreibung

In reizvoller und ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Schillingen befindet sich dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 1996. Die Immobilie bietet ihren künftigen Besitzern großzügige 325 m² Wohnfläche, verteilt auf das weitläufige Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine hochwertige Ausstattung mit handgefertigten Schreinerarbeiten und viel Liebe zum Detail spiegelt sich in allen Bereichen des Hauses wieder. Bisher wurde die Immobilie als reines Gästehaus von den Hausherren des angrenzenden Landhauses genutzt. Aufgrund des offenen Raumschnitts würde sich das Wohnhaus ideal im gewerblichen Bereich für Seminare und Schulungen inklusive Übernachtungsmöglichkeit anbieten. Eine Umgestaltung in der räumlichen Nutzung zum Einfamilienhaus wäre durchaus machbar. Im Dachgeschoss ließen sich 3-4 Schlafzimmer abteilen. Das Highlight im Erdgeschoss ist ohne Frage die mediterran gestaltete, offene Küche mit Bartheke, Steinofen, professionellem Grill und vielen Extras.
Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und bieten Zugang zu einer rundumlaufenden Terrasse. Die Immobilie überzeugt durch Ihren einzigartigen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Es besteht die Möglichkeit das großzügige, angrenzende Landhaus mit 321 m² in gehobener Ausstattung dazu zu erwerben. Der Kaufpreis für beide Objekte liegt bei 579.000 Euro. Sehen Sie sich gerne hierzu die Anzeige auf unserer Homepage www.axel-ilbertz-immobilien.de an.

Schillingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kell am See an. Schillingen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort liegt im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Pfarrkirche St. Albanus mit ihrem frühgotischen Turm ist das markanteste Gebäude des Ortes. Auf Schillinger und Hedderter Gebiet befindet sich bei der ehemaligen Bahnstation von Lampaden die Burg Heid (Gutshof Heid). Die Sport- und Mehrzweckhalle befindet sich neben der Grundschule am Ortsrand. Die Sportanlagen, zwei Fußballplätze sowie drei Tennisplätze, befinden sich außerhalb der Ortslage zwischen Schillingen und Heddert. Zwischen Schillingen und Heddert befindet sich ein kleiner Stausee am Flonterbach mit der Spießbratenhalle, einem Waldspielplatz, einem Baumstammlabyrinth, einem Waldlehrpfad, einem Barfußpfad sowie der Fátimakapelle. Sportvereine sind unter anderem der Tennisverein Schillingen Heddert sowie der TuS Schillingen (Fußball, Gymnastik). Neben den Sportvereinen gibt es mehrere Musikvereine und Chöre. Der Ort lebt neben kleinerem Gewerbe vor allem vom Tourismus und der Landwirtschaft. Arbeitsplätze finden sich zum einen im nahen Bilsteinwerk, zum anderen in Trier. Zwischen Schillingen und Kell liegt das Freibad Hochwald mit einem Campingplatz sowie der Keller Stausee. Der Schillinger Panoramaweg ist eine Traumschleife am Saar-Hunsrück-Steig. Schillingen ist Sitz der Grundschule Schillingen-Kell am See. Die Realschule plus (Hauptschule mit zehnter Klasse) befindet sich in Kell am See. Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, kleiner Supermarkt, Bankfiliale, Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung wie folgt

EG (185 m² Wfl.): weitläufiger, zusammenhängender Wohn-Essbereich mit mehreren bodentiefen Zugängen auf die rundumlaufende Terrasse; Abtrennungen sind möglich / Barthekenanlage / offene Küche mit mehreren Küchenzeilen + Pizza-Steinofen + großes Kochfeld + professioneller Grill / kleine Garderobe / Gäste-WC mit Fenster
DG (140 m² Wfl.): weitläufiger, zusammenhängender Wohn- und Schlafbereich; die Abtrennung von drei bis maximal vier Schlafzimmern in Trockenbauweise wäre problemlos möglich / kleines Duschbad

Sonstiges: Fenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden / Naturschieferdach

Info: Es entstehen dem Käufer weitere Kosten, da die Heizung über das angrenzende Landhaus läuft und somit ein eigene Heizungsanlage eingebaut werden muss. Der Wasseranschluss würde ebenfalls getrennt werden müssen und das Grundstück neu vermessen, da das Haus aktuell nicht auf einer separaten Parzelle steht.

Weitere: Es besteht die Möglichkeit das großzügige, angrenzende Landhaus mit 312 m² in gehobener Ausstattung dazu zu erwerben. Der Kaufpreis für beide Objekte liegt bei 579.000 Euro. Sehen Sie sich gerne hierzu die Anzeige auf unserer Homepage www.axel-ilbertz-immobilien.de an.

Lage

Ruhige und idyllische Ortsrandlage mit toller Aussicht in die Natur

Sonstige Angaben

ENTFERNUNGEN: HERMESKEIL 15 KM / TRIER 23 KM / SAARBURG 23 KM / GREVENMACHER (LU) 40 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht übernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland-Pfalz