zwischen Lübeck und Travemünde - Mehrgenerationenhaus - vielfältig nutzbar

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 698 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 4,25 % (inkl. 19% gesetzlich vorgeschriebene MwSt.), berechnet auf den Kaufpreis, bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 698 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 254.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus, 1949 in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2006 bis 2015 umfassend saniert und modernisiert. Derzeit gibt es im Haus 3 Wohnungen. Eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2) im Erdgeschoss mit Küche und Duschbad, eine 2-Zimmer Maisonette-Wohnung (ca. 85 m2) mit Pantryküche, Duschbad und Balkon sowie eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (ca. 75 m2) im Dachgeschoss mit Duschbad. Diese Wohnung wäre Erstbezug. Alle Wohnungen verüfgen über separate Zugänge. Des Weiteren gehört ein Garagenbau mit drei Garagenplätzen, einer Werkstatt und einem Geräteschuppen dazu. Ebenso eine Sommerlaube mit Terrasse.

Das Dach entspricht nicht mehr so wirklich den heutigen energetischen Anforderungen, ist aber intakt, ebenso die Nachtspeicherheizungen in allen drei Wohnungen.

Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, eine große Familie oder auch teilgewerblich genutzt. Auch als Kapitalanlage ist das Objekt geeignet. Zur Übergabe wird das Haus leer übergeben.

Ausstattungsbeschreibung

Massivbauweise
alle Wohnungen in den Jahren 2006 bis 2015 saniert, modernisiert
separate Hauseingänge, getrennte Zähler
drei Garagen plus Werkstattraum
großzügige Hofzufahrt mit weiteren Stellplätzen
Gewächshaus, Sommerlaube und Geräteschuppen
Bio-Klärgrube (4-Kammer-Systrem) mit Brauchwasserrückgewinnung
Teilkeller
Balkon auf 2 Ebenen
Nachtspeicheröfen der neueren Generation
Isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2009

Lage

Das Mehrfamilienhaus steht in Pöppendorf, ländlich gelegen, dem Lübecker Stadtteil Kücknitz zuzuordnen. Pöppendorf liegt zwischen Lübeck und Travemünde in einem Naturschutzgebiet, inmitten von Feldern, kleineren Seen und einem Waldgebiet. Sowohl Lübeck-Zentrum (ca. 13 km) wie auch bspw. Travemünde ( ca. 5 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Schule und Kindergarten sind in Kücknitz in ca. 3 km Entfernung vorhanden. Hier finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Sporteinrichtungen, ebenso natürlich auch in Travemünde. Gute Verkehrsverbindungen und Anbindung an den öffentl. Nahverkehr. Sehr gute Anbindung an die BAB A 1.

Sonstige Angaben

Diesem Angebot liegen die mir erteilten Informationen zugrunde. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie die Immobilie näher kennenlernen wollen, erwarte ich Ihre Nachricht bzw. Ihren Anruf.

WICHTIG:

Im Rahmen des Verbraucherschutzes gilt seit 2014 auch für Maklertätigkeiten ein 14-tätiges Widerrufsrecht. Das bedeutet normalerweise, dass ich, nachdem Sie weitere Informationen für dieses Objekt angefordert haben, 14 Tage warten müsste und Ihnen anschließend die gewünschten Unterlagen für das angeforderte Objekt zur Verfügung stelle. Ich unterstelle, dass Sie die Informationen nicht erst in zwei Wochen, sondern bereits jetzt haben möchten.

Dementsprechend erklären Sie mit Senden Ihrer Kontaktdaten und Anforderung der Unterlagen Ihr Einverständnis und verlangen ausdrücklich, dass ich vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen soll. Ihnen ist hiermit bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich ihr Widerrufsrecht verlieren.

Vollständige Vertragserfüllung bedeutet, dass Sie Unterlagen zu dieser Immobilie anfordern und ich Ihnen diese Unterlagen zusende ndash; mehr nicht. Sollten Sie nicht auf ihr Widerrufsrecht verzichten wollen, schreiben Sie dies bitte in das Textfeld bei Anfrage senden bzw. Absenden.

Der vollständige Text der Widerrufsbelehrung steht Ihnen als pdf-Dokument zur Ansicht bereit.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein