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165 m² Wohntraum direkt an der Grümmershörm Bucht von Cuxhaven
Kaufpreis: € 568.000,00
Wohnfläche: ca. 165.11 m²
Zimmer: 5
Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 568.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 165.11 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 42.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohnung C7 im 3. Obergeschoss, Typ 1 u. Typ als zusamengelegte Wohnung
= 165 m²
Die Grimmershörnbucht mit ihrem halbmondförmigen Bogen vom Fährhafen bis zur Kugelbake ist der vielleicht geografisch markanteste Ort in Cuxhaven. Direkt an dieser Bucht entsteht ein wahrliches Wohnparadies mit Eigentumswohnungen mitten im Herzen vom Nordseebad Cuxhaven. Es besteht aus vier Häusern mit einer Tiefgarage. Die Wohnfläche der Wohnungen beträgt von 68 - 97,15 m². Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer. Die Stadthäuser sind mit moderner Architektur und exklusiven Ausstattungen ein Wohntraum. Jedes Gebäude hat einen Fahrstuhl. Barriere freies Duschbad mit Glaswänden für evtl. Benutzung mit dem Rollator bzw. Rollstuhl geeignet. Bewegungsmelder für die Beleuchtung in den Treppenhäusern , Fluren und Tiefgaragen. Zugang zum Balkon bzw. Dachterrasse mit minimaler Türschwelle. Ja nach Bedarf kann auch eine Einbauküche mit angeboten werden. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Sie auch im Alter hier komfortabel wohnen können. Eine individuelle Mitgestaltung ist jederzeit möglich. Moderne Architektur, mit exklusiver Ausstattung schaffen wir hier wahrliche Lebensqualität. Auf Wunsch kann ein gesamtes Möbelpaket mit eingebunden werden. Zur richtigen Entscheidung und Wahl Ihrer Einrichtung steht Ihnen eine fachkundige und kompetente Innenarchitektin kostenlos zur Verfügung.
Baubeginn ist erfolgt. Bezugsfertig Sommer / Herbst 2016
Ausstattungsbeschreibung KFW 70 Standard (erhöhte energetische Maßnahmen) Dieser Standard wird von der staatlichen KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen für jeden Käufer gefördert.
Barrierefreie Wohnungen 4 Wohnungen könnten auch Behindertengerecht zur Verfügung gestellt werden.
Vom Tiefparkerstellplatz direkter Zugang zu jeder Wohnung über den Fahrstuhl
Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem
Elegante gläserne Fahrstuhlfront
Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor in jeder Wohneinheit
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Überwiegend Bodentiefe Fensterelemente
elektrisch betriebene Rollläden (außer die Penthäuser)
Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk sorgt für extrem günstige Energie. ( Heizung, Warmwasser u. Strom)
Bodentiefe und barrierefreie Duschen
Bäder mit Handtuchwärmekörpern
Malerarbeiten in den Wohnungen
ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen Parkett, alternativ mit strapazierfähigen PVC-Planken in verschiedenen Optiken.
Großflächige Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung mit großflächigen Feinsteinzeugplatten
Für jeder Wohnung einen großzügigen Kellerraum sowie Gemeinschaftswaschräume, 2 Fahrradstellplätze
Jede Wohnung erhält im Loungebereich einen Bildschirm mit dem täglichen Stream vom Weltschifffahrtsweg über eine Webcam.
Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé oder Sie möchten einen kurzfristigen Besichtigungstermin (auch am Wochenende), dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Lage
Cuxhaven ist das größte Nordseebad in Niedersachsen. Hier können Sie an Kilometer langen Sandstränden und Grünstränden mal richtig ausspannen. Sie können entspannt in einem Bojenbad (Meerwasserfreibad im Meer) in der Grimmershörn Bucht unter Aufsicht in einem abgetrennten Bereich schwimmen. Allerdings nur wenn das Wasser da ist. Im Prinzip ca. eine Stunde vor und eine Stunde nach Hochwasser. Das wird sicherlich ihrer Haut gut tun. Und schon haben Sie in dem salzhaltigen Wasser einen Teil einer Thalassotherapie absolviert.
Von der Grimmershörnbucht aus können Sie den größten Weltschifffahrtsweg der Welt bestaunen. ca. 70000 Schiffe passieren jährlich diesen Seefahrtsweg nach Hamburg. Ganz nah können Sie die großen Kreuzfahrtschiffe, Segler und Tanker aus dem Döser Watt bzw. von der Aussichtsplattform Alte Liebe im Hafengebiet aus erleben. Hinter dem Deich in der Grimmershörnbucht befinden sich zahlreiche Ferienwohnungen, Hotels und Privatunterkünfte. Von der Bucht aus erreichen Sie bequem die Stadt, den Yachthafen und den Fischereihafen. Vom Hafengebiet aus können Sie in der Saison Helgoland praktisch täglich ansteuern. Das gilt auch für die Insel Neuwerk. Hafenrundfahrten und Fahrten zu den Seehundsbänken werden in der Saison tgl. angeboten.
An der deutschen Nordseeküste und auf den Ostfriesischen Inseln lässt man den Alltag hinter sich, denn sobald Sie das Meer sehen, beginnt der Urlaub. In unberührter Natur mit weiten Deichlandschaften finden Sie Nordsee-Erlebnis pur. Strand, Dünen und das UNESCO Welt-naturerbe Wattenmeer liegen Ihnen hier zu Füßen. Dazu die gesunde, aerosolhaltige Seeluft und perfekte Infrastruktur. So wird Ihre Investition in Eigentum oder ein Apartment an der Nordsee auch zur Anlage für Ihre Gesundheit. Fragen Sie nach unseren attraktiven Angeboten.
Sonstige Angaben
Sie wünschen weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé oder Sie möchten einen kurzfristigen Besichtigungstermin (auch am Wochenende), dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas