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2 Häuser ein Preis! Auch als Renditeobjekt!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 541 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.(Mindestprovision: 2.380,-- € inkl. gesetzl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004 und 1720
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 46.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Häuser befinden sich mitten im Ortskern von Wehretal-Reichensachsen auf einem Grundstück von 541 qm Fläche.
Um die Beschreibung so genau wie möglich vorzunehmen, werden die beiden Häuser getrennt beschrieben.
Das große Fachwerkhaus war zuletzt vermietet und bietet mit 140 m² viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Esszimmer, sowie das großzügige Wohnzimmer.
Weitere fünf Zimmer, das Bad , sowie ein Abstellraum finden Sie im Obergeschoss.
Die Elektroinstallation wurde neu verteilt und ist somit auf neuem Stand.
Die Fußböden sind teilweise mit hochwertigem Parkett versehen. Die Fenster zur Straßenseite sind aus dem Jahre 2004 .
Eine Garage und diverse Nebenräume komplettieren das große Platzangebot.
Neben der Gasheizung gibt es einen freien Schornstein zum Betrieb eines Holzofens oder ähnlichem.
Renovierungsbedürftig sind das Bad und die Toilette.
Das Haus bietet sich nicht nur zum Vermieten an, da der langjährige Mieter im Dezember ausgezogen ist, kann es auch zum individuellem Selbstnutz gestaltet werden.
Dieses Haus ist denkmalgeschützt und unterliegt nicht der EnEV.
Direkt daneben steht das 2004 erbaute Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 104 m².
Das Erdgeschoss hat neben der Küche mit Heiz- und Abstellraum ein attraktives Wohnzimmer.
Im Obergeschoss ist das großzügige Duschbad mit Badewanne, sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste/Kinderzimmer.
Der Dachboden ist ausbaufähig vorbereitet. Die gesamte Ausstattung des Hauses ist modern und ansprechend.
Da das Haus nur wenige Wochen jährlich vom Eigentümer des Anwesens bewohnt wurde, ist ein Soforteinzug ohne jegliche Renovierung möglich.
Für den Hof, unter dem sich eine 30.000 ltr. Zisterne befindet, ist eine teilweise Umgestaltung mit einer Grünfläche vorgesehen.
FAZIT
Sie suchen ein Haus für sich und ein weiteres Haus zum Vermieten oder zum Nutzen als Mehrgenerationenobjekt ?
Sie suchen ein Renditeobjekt zum Vermieten in einem prospektierendem Ort?
Schauen Sie sich diese beide Häuser an, wir zeigen sie Ihnen gerne.
Lage
Reichensachsen ist ein Ortsteil von Wehretal und liegt 5 Kilometer von Eschwege, 40 Kilometer von Eisenach und 50 Kilometer von Kassel/Göttingen entfernt. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Schule und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eingebettet in eine wunderbare Natur bietet der Ort herrliche Wander- und Radfahrwege entlang der Wehre, dem Namensgeber Wehretals.
Die Häuser befinden sich in Ortslage mit bester Infrastruktur, allles fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!