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RE/MAX - *Bieterverfahren!* Unglaublich vielfältig! Auch als Renditeobjekt geeignet 1
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 456 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 456 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Jetzt auch mit virtueller Begehung! Unter dem Link:
http://360.remax-saarlouis.de/33
Was ist ein Bieterverfahren?
Immobilien über das Bieterverfahren zu verkaufen ist eine zeitgemäße Vermarktungsart. Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es NICHT ist! Es ist KEINE Auktion, es ist KEINE Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende.
Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Bieter, die ihren Abschluss in einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.
An dem Bieterverfahren können alle Personen teilnehmen. Jede Person muss sich ausweisen können.
Sie suchen ein neues Domizil für Ihre große Familie? Oder suchen ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten und einer gesunden Rendite zu einem spitzen Preis? Dann könnte dieses vielseitige Haus vielleicht genau das Richtige für Sie sein! Hier haben Sie zwei Häuser in einem! Auch als Mehrgenerationenhaus eignet sich dieses Objekt hervorragend.
Vielseitigkeit ist hier das Stichwort! Hier gibt es prinzipiell zwei Häuser. Der Altbau wurde 1905 erbaut und im Jahre 1982 aufwendig renoviert. Der Neubau stammt aus dem Jahre 1982 und ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Häuser sind momentan miteinander verbunden. Können aber auch gerne ohne großen Aufwand komplett getrennt werden. Das Anwesen liegt in Rehlingen- Siersburg direkt in Sichtweite der Nied. Die großen Gewerke wie zb. das Dach, die Fenster oder die Heizungsanlage sind in einem sehr guten Zustand und müssen in nächster Zeit nicht zwangsläufig erneuert werden. Das Dach stammt sowie die Fenster aus dem Jahre 1982. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 1999 komplett erneuert.
Das Erdgeschoss:
Sie betreten den Neubau durch die Eingangstür und landen im Eingangsbereich. Hier gibt es eine einladende Diele welche ins Obergeschoss bzw. auch in den Keller führt.
Das Obergeschoss:
Hier befindet sich der eigentliche Wohnbereich des Hauses geradeaus gelangen Sie in das wunderschöne, helle und einladende Wohn- und Esszimmer. Ausreichend Platz und modernes Aussehen sind hier passende Beschreibungen. Das Esszimmer hat direkten Zugang zur offenen und modernen Küche, welche im Kaufpreis inkludiert ist. Durch die Küche hindurch erreichen wir noch zwei weitere Räume, welche beispielsweise als Abstellkammer bzw. Büro nutzbar sind. Ebenfalls befindet sich hier ein frisch renoviertes Bad mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche.Im Teil des Altbaus befinden sich ebenfalls noch zwei weitere Bäder sowie ein Wohnzimmer, eine potenzielle Küche und zwei weitere Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss:
Auch hier Platz ohne Ende. Insgesamt befinden sich hier vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Der Hof:
Hier sind Entspannung und Abschalten vom Alltag angesagt. Der Hof des Hauses verfügt über eine schöne überdachte Terrasse mit jeder Menge Platz für eine schöne große Sitzgruppe, Loungemöbel und einen Grill. Auch gibt es hier einen Schuppen zur Unterbringung Ihrer Habseligkeiten.
Garagen:
Das Haus besitzt über insgesamt 3 nutzbare Garagen. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein zum Haus gehörendes Grundstück, mit zwei Garagen und zwei weiteren Stellplätzen.
Allgemeines:
Objektart: Ein-Zweifamilienhaus
Bauart: Massiv
Baujahr: 1905/1982 Neubau
Renovierungen: 1982 Dach komplett neu, 2012 1X Badezimmer neu, Heizung
1999,Böden 1982 Elektro neu, 1982 Fenster neu
Zustand des Objektes: gut
Grundstücksfläche: ca 600 m²
Wohnfläche: ca. 280 m²
Geschosse: 3
Unterkellert: Vollunterkellert
Erdgeschoss: Schlafzimmer; Wohn-Esszimmer, Bad, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer; Wohnzimmer, Küche, Balkon
Dachgeschoss: 1 großes Zimmer (Wohn-Schlafzimmer, Bad)
Fenster: Iso, Alu
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich
Decken/Wände: Tapeziert/gestrichen; Putz
Heizungsart: Gas
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Lage
Siersburg ist durch den Zusammenschluss der Orte Büren (Biren), Itzbach und Siersdorf (Siirsdroff ) am 1. April 1937 entstanden. Namensgeber für den neuen Ort war die gleichnamige Burganlage, die vermutlich im 11. Jahrhundert erbaut wurde.
Bis Ende 1973 war Siersburg eine eigenständige Gemeinde. Im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Siersburg am 1. Januar 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Rehlingen, die später in Rehlingen-Siersburg umbenannt wurde.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Siersburg, 3 Etagen