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2 Wohnhäuser mit tollem Pferdestall, Reitplatz, Paddock und Weide

Preis: 285.000,00
Region: Südbrookmerland, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 April, 10:38
Aufrufe: 0
ID: K48b3zz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 8800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 8800 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist ein Paradies für Pferde- und Kleintierliebhaber.
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland in ruhiger Sackgassenlage.
Es besteht aus einem kernsanierten Landhaus ( Haus 1; Baujahr 1939; ca.120 m² Wfl.) und einem angebauten Einfamilienhaus (Haus 2; Baujahr 1989, ca.180 m² Wfl.) und eignet sich z.B. hervorragend als Generationenhaus.
Aufteilung:
Haus 1:
EG: Diele, Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen und Außenveranda, Küche, Bad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit ebenerdiger Dusche
OG: 2 Schlafzimmer und kleiner Dachboden
Haus 2:
EG: Große Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Terrassenzugang, großes Wohn-Eßzimmer mit Kamin, HWR
OG: Schlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, Heizungsraum, Bad mit Dusche
Spitzboden
Beide Häuser sind sehr gepflegt und auf gutem Niveau ausgestattet und verfügen über große, lichtdurchflutete Räume.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung (Brennwert; 2015), Haus 2 verfügt im EG über Fußbodenheizung, Kaminanschluß, Isofenster, Rolläden, Innentüren Kiefer massiv, z.T. mit Lichtausschnitt, Fliesen- und Laminatböden, Balkon Haus 2.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken findet man vor Ort oder in den nahe gelegenen Ortschaften Moordorf und Marienhafe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Aurich, Emden und Norden.

Sonstige Angaben

Neben den Wohnhäusern befinden sich auf dem ca. 8.800 m² großen Grundstück ein großer Pferdestall (15 x 10m) - mit 6 Boxen, Waschbox, Sattelkammer, Dachboden zur Heu- Strohlagerung, großer Stallgasse und einer Abschleppung (15 x 6m) als Offenstall -, ein Paddock mit Unterstand, ein Reitplatz (20 x 40m) mit Einfriedung und Beleuchtung sowie eine Mistplatte.
Die Weide befindet sich direkt hinter dem Stall.
Für Hühner und Enten steht jeweils ein Stall mit Auslauf zur Verfügung.
 
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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