+++SONNTAGSBESICHTIGUNG am 11.09.2016 von 11.00-13.00 Uhr+++ 1

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 79.55 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79.55 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 76.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der schöne Gründerzeitbau aus der Jahrhundertwende - bestehend aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus und einem Seitenflügel - wird aktuell umfassend für Sie saniert und die entsprechend stilvoll hergerichteten 12 Altbauwohnungen werden im Erstbezug übergeben. Im direkten Anschluss an den Seitenflügel entsteht im hinteren Hofbereich zusätzlich ein Neubau mit 7 wunderbar lichtdurchfluteten Wohnungen. Alle 19 Eigentumswohnungen verfügen über einen Balkon oder, je nach Lage, über einen Garten. Selbstverständlich sind Aufzüge vorhanden. Bei der Innenausstattung haben Sie die Möglichkeit aus verschiedenen Ausstattungslinien ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des Altbaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Erhalt von Gründerzeitelementen wie Doppelflügeltüren und Stuck
- Aufarbeitung der bestehenden Dielen- und Parkettböden
- individuelle Bemusterung des Badezimmers möglich (Fliesen und Sanitärausstattung)
- Feinsteinzeug von Marazzi im Badzimmer
- gehobene Sanitärausstattung und Armaturen von Villeroy&Boch
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufarbeitung der bestehenden Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Spielplatz im Hof
- Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar
- komfortabler Aufzug
- praktischer Keller

Lage

Weißensee gehört zum Bezirk Pankow von Berlin, hat einen großen kleinstädtischen Charme und ist dennoch urban. Die Berliner Allee ist eine wichtige Verbindungsstraße mit ruhiger Tram und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. In den umliegenden Querstraßen erwarten Sie neue Restaurants, kleine Eis-Cafés und namhaftes rund um Kunst und Kultur. Durch die direkte Verkehrsanbindung ist der Alexanderplatz nur 20 Fahrminuten entfernt. Der S-Bahn-Ring und der Berliner Autobahnring A10 sind hervorragend zu erreichen. Highlight ist natürlich der große Weißer See mit seinem Strandbad - mitten im Kiez.

Sonstige Angaben

Die Auswahlmöglichkeiten sind auf die vorgegebenen Ausstattungslinien beschränkt. Sonderwünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.

Stichworte:
Bundesland: Berlin