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*2-Zimmer Altbauwohnung nahe Schillerpromenade als Kapitalanlage * *Gemeinschaftseigentum saniert*

Preis: 145.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 31 Juli, 9:00
Aufrufe: 0
ID: kyPDmajy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 61.52 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision

Hausgeld: € 228,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.52 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das um 1905 erbaute, voll unterkellerte Wohnensemble besteht aus zwei Eckvorderhäusern und einem Seitenflügel und befindet sich direkt im Schillerkiez, nahe dem Herrfurthplatz. Die Häuser besitzen jeweils fünf Vollgeschosse mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die kürzlich fertiggestellten Sanierungsarbeiten an dem Objekt beinhalten u.a. das Instandsetzen und Streichen der Hoffassade und des Treppenhauses, den Ausbau der Dachgeschosse, sowie das Anbringen von zwei außenliegenden Aufzügen an der hofseitigen Fassade. Der Hof wurde selbstverständlich ebenfalls verschönert und einladend gestaltet. Alle Wohnungen werden im IST-Zustand verkauft und können gegen einen Aufpreis auf Käuferwunsch selbstverständlich ganz individuell saniert werden.

WICHTIG:
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist aktuell vermietet - Innenbilder sind deshalb nicht vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungseinheiten sind in allen Häusern unterschiedlich ausgestattet, besitzen jedoch alle eine klassische Raumaufteilung, hohe Decken, die teilweise durch Stuckelemente verziert sind, historische Dielen- und teilweise Parkettböden und altbautypische Kassettentüren mit Originalbeschlägen. Alle Wohnungen schmücken altbauklassische Stilelemente, sowie ein jeweiliger Balkon.

Die hier verkaufte Wohnung im 3.OG befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigem Zustand.

Die Miete beträgt bruttokalt: 285 EUR.

Lage

Neukölln ist zur Zeit wohl der angesagteste Bezirk Berlins und hat in den letzten Jahren enorme Entwicklungen gemacht. Viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hermannstraße oder am Hermannplatz, wo das stadtweit bekannte Karstadt-Warenhaus seinen Sitz hat, bieten eine Möglichkeit zum Schlendern an. Typische Altberliner Eckkneipen, sowie viele verschiedene Szenebars und kleinere Galerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Sowohl der U-Bahnhof Leinestraße, als auch der S-Bahnhof Hermannstraße, sind bequem zu Fuß zu erreichen und bieten mit dem Anschluss an die Ringbahn gleichzeitig einen Anschluss an ganz Berlin. Der Schillerkiez ist somit ganz eindeutig und vorhersehbar ein Viertel mit großer Zukunft.

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